But før du plukke opp telefonen og ringe den lokale hard pengene utlåner, er det noen viktige elementer i denne tilnærmingen som du bør være mindful.CostThe rente kostnad ved harde pengene långivere er vanligvis langt større enn bankene, noe som er forståelig gitt kort tur rundt tid og løsere utlån kriterier -the kreditt profil av den som låner er ikke så viktig som lånet er basert på verdien av den eiendom som er satt opp som sikkerhet. Kostnader er ikke knyttet til banktjenester priser, og i stedet blir beregnet på grunnlag av både nåværende real statlige og harde pengemarkeds trender.
I løpet av det siste året har harde pengene prisene varierte fra 12% til 21%. Også være forberedt på å betale poeng på forhånd. I situasjoner der låntaker ikke er i stand til å møte betalinger, kan de bli belastet en høyere "Default Rate". Mens det er å forvente at prisen du vil bli belastet er relativt høy, er det også lurt å sørge for at denne prisen er et sted i normal markedet standardsortimentet. Beløpet det er viktig å vite at hardt pengene långivere er sannsynlig å tilby mindre midler på en belåningsgrad enn bankene.
Mens bankene i det siste er synkende sine utlån beløp også, ville harde pengene långivere sjelden låne mer enn 60% LTV.This lavere belånings beløpet gir mer sikkerhet for hard pengene utlåner som de kan hindre på eiendommen i tilfelle mislighold. Man bør også merke seg at dette LTV er basert på eiendommens nåværende verdi, og ikke fremtiden verdi.Dette er beløpet som en utlåner kunne forvente å tjene fra et raskt salg av eiendommen i tilfelle av et lån standard.
Dagens markedsverdier kan variere sterkt i markedet verdivurderinger som påtar seg et salg der verken kjøper eller selger er i et rush for å lukke. FeesIn det siste, harde pengene utlån vært fokus for noen sterke kritikk angående sin gebyrstruktur og praksis. Ofte vil en upfront gebyr belastes for å gjennomføre en gransking av lån forespørsel. Dette er ikke helt urimelig men det har vært tilfeller der bedrifter vil nekte å låne på nest