Dette var en gang at formuer ble gjort i oppkjøpet av altfor distressed eiendom assets.So hva forårsaker Perfect Storm i dag?
(1) Massive boligeiendom spekulasjon i 2003 2006
(2) For mye kreditt tilgjengelig for kjøp og finans fast eiendom som ble used av långivere og uncreditworthy låntakere på den tiden
(3) Den nåværende samlede amerikanske markedet nedgang /resesjon som sprer seg til en global krise
(4) Nåværende mangel på midler til kvalifiserte låntakere
(5) Nåværende oversupply av eiendommer for saleAs du kan se er det 2 etapper som følger etter hverandre som fører til opprettelsen av en Perfect Storm og mulighet til å kjøpe eiendom på utrolige verdier The Housing Spekulasjoner eller Kjør opp fasen og markedet kollapse.
Vi vil undersøke hver av disse fasene slik at du er mer informert om hva som har ført oss til denne perfekte tidspunkt, rett now.But først, må vi undersøke det viktigste spørsmålet en real estate investor må vurdere når du velger hvor og når du skal kjøpe en eiendomsmegler investering LOCATION.Underlying Market StrengthIm at du har hørt den år gamle ordtaket, beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet. Jeg har en annen vri på dette ordtaket. Mine går mer ut, plassering, timing, kontantstrøm. Likevel er stedet fortsatt nummer én på listen.
Dersom det underliggende markedet er ikke sterk med potensiale for utleie og verdiøkninger i fremtiden, så hva er poenget med å investere i første omgang? Først skal vi se på Metropolitan Phoenix som helhet for plassering. Hvorfor i all verden skulle du ønske å kjøpe eiendom i midten av ørkenen Selv om dette markedet er alvorlig deprimert akkurat nå, har Phoenix vist bemerkelsesverdig fleksibilitet og langsiktig verdistigning for en rekke årsaker:
(1) Klima Folk ønsker å leve her på grunn av den varme, solfylte været.
Det er grunnen til at snø fugler kommer i flokker for vinteren og til å fratre. Vi vet alle at baby boomers er nådd pensjonsalder