Trick 1: Husk SeasonIt s mye vanskeligere å signere en ny leieavtale i høst og vinter måneder enn sommermånedene, som folk flest foretrekker å bevege seg i varmere vær. Det betyr ganske enkelt at du bør vente til våren for å øke leieprisene på leietakere, i tilfelle de bestemmer seg for å forlate, og du må finne ny tenants.Trick 2: The Personal ConnectionThis en er viktig: broach samtalen i person når du ber leietakere til å signere en ny, dyrere leieavtale.
Årsakene er mange, men folk er langt mindre sannsynlig å si nei eller starte en konfrontasjon i person enn de er gjennom mindre personlig kommunikasjon. I tillegg vil du finne leietakere langt mer medgjørlig hvis du setter deg ned i person og forklare dine grunner for å heve leiebeløpet (dvs. stigende eiendomsskatt, forsikringspremie går opp, etc), enn hvis du bare sende dem en melding om at de har å begynne å betale deg en ekstra $ 50 /month.
Trick 3: Gi dine Leietakere NoticeLandlords må gi en viss mengde forhånd, skriftlig varsel i de fleste stater, så sørg for at du overholder statens s lover. Når du setter deg ned med leietakere ansikt til ansikt, det er en god tid til å gi dem skriftlig varsel, og husk at hvis leietakere bestemmer seg for å forlate, vil du ha enda lengre tid å finne en ny leietaker før dine gamle leietakere fraflytte, jo mer oppdager du gir them.
Trick 4: Sikre en langsiktig leie AgreementNo leietakere ønsker å bekymre deg for at hver tolvte måned de vil bli gjenstand for utleie pris toppene, så en måte du kan berolige dem er å tilby en langsiktig leieavtale av flere år. Fortell dem at du er villig til å forplikte seg skriftlig til denne nye leie i minst to år, ved å signere en ny leieavtale med dem, og du har ikke bare lindret sin frykt, men sikret en god leietaker for neste flere years.
Trick 5: Hva er andre utleieboliger gående i mange leietakere har misoppfatninger om hva markedsleien er i nabolaget, og tror de kan automatisk få en god avtale ved å gå andre steder. Gjør leksene dine før du nærmer leietakere, gå gjennom noe