So, er dette en foreclosure? Teknisk sett hjemmet ble utelukket på grunn eier av hjemmet mislyktes i å gjøre sine planlagte betalinger. Banken setter opp og gikk gjennom en offentlig auksjon, men det var ikke noen bud plassert på hjemmesiden, slik at banken endte opp på grunn eiendommen. Ja, hjemmet ble utelukket på, men det er vel forbi foreclosure prosessen og banken vil være engstelig for å bli kvitt de property.Advantages av REO vs Utelukket PropertyWhen du tenker på å kjøpe en REO du må klare fordeler at en kjøperen ikke har med en utelukket eiendom.
Den første er at du er i stand til å kjøpe på timeplanen din, som du ikke har en auksjonsdagen til å jobbe med og rundt. Du kan lage et tilbud av hjemmet som helst; Du trenger ikke å vente for budgivning å begynne. En annen stor fordel av en REO forhold til en utelukket eiendom er at du kan inspisere den før du kjøper, når du ikke kan gjøre dette med de fleste utelukket boliger som du tenker på å kjøpe. Å kunne inspisere eiendommen før du kjøper vil fortelle deg hvor stor av et prosjekt du skal håndtere with.
Best typer REO til purchaseYou synes kanskje ikke den type lån hjemmet ble kjøpt med det første gang rundt saker, men det gjør . Du bør forsøke å kjøpe REOs som hadde en vanlig lån i første omgang, så vil du sannsynligvis få mye bedre avtaler med disse enn du vil hvis du ser på FHA og VA lån. Den føderale regjeringen ryggen FHA og VA lån, og regjeringen kan faktisk kjøpe dem tilbake hvis de er så tilbøyelig. Boliger som hadde konvensjonelle lån første gang er ofte kjøpt for bare en brøkdel av sin verdi, noe som betyr at de kan gjøre en investor mye mer money.
Which REOs bør du ikke purchaseJust fordi banken eier en eiendom gjør ikke det en god deal . Faktisk, når du ser at en bolig eller eiendom er en REO må du lurer på nøyaktig hva som er galt med den. Huset ble ikke by på fordi ingen så den er verdt i den. Visste hjemmet bare ikke har nok egenkapi