Realiteten er at knapt noen kjøperen samtykker til en sub byrå ordning nå et døgn, det er nesten utelukkende en kjøper megling arrangement.A kjøperen s eiendomsmegler er vanligvis kompensert av leverandøren gjennom oppføringen megleren. Kjøperen megling avtale om at du registrerer vil helt klart skissere betaling av provisjoner. Som kjøper er det ditt ansvar å diskutere disse ulike ordninger med deg eiendomsmegling agent.In de aller fleste tilfeller selger agent også får betalt av leverandøren gjennom oppføringen megleren.
Kommisjonen er normalt diskutert og avtalt når leverandøren viser eiendommen og det dekker kjøpers s og leverandør s agenter. Når dette er ordningen (som det er i de fleste tilfeller) enn som kjøper betyr det ikke koste deg noe å bruke en eiendomsmegler agent.Dual byrå er en annen mulig arrangement du kan finne deg selv i som kjøper eller selger. Dette er når en agent bringer begge sider av avtalen sammen. En av hans /hennes klienter ønsker å kjøpe eiendommen til en annen av hans /hennes clients.
As kjøperen hva du bør gjøre for å unngå enhver interessekonflikt er å holde den høyeste prisen du vil betale konfidensiell fra din eiendomsmegler. Som din agent har en juridisk forpliktelse til å utlevere til tilbyderen noen vet prisinformasjon. Dette fungerer begge veier skjønt, som leverandøren du måtte holde laveste prisen konfidensiell som din agent vil ha ansvar for å avsløre denne informasjonen til purchaser.In en dual byrå situasjon de fleste av leverandøren s informasjon forblir konfidensiell.
Agenten trenger ikke å avsløre leverandøren motivasjon til å selge, antall tilbud, verdien av andre tilbud, eller forhandling strategi. På kjøperen s end noen av opplysningene vil forbli konfidensiell. Agenten trenger ikke å avsløre kjøperen er din haster å kjøpe, detaljer om andre tilbud de har gjort og deres forhandlings strategy.The enkelt største virkningen av en dual byrå situasjon e