Mechanics Liens: Beskytte Home

For en stor hjem forbedring eller renovering, ansetter et hus vanligvis tjenester av en entreprenør til å gjøre jobben effektivt og raskt. For en første gangs hus, derimot, ville han bli overrasket over å vite at det er en lov som ville legge sin eiendom til sin entreprenør, et rettsmiddel som kalles mekanikere heftelser. Selv om en mekanikk lien er uunngåelig, er det et par ting et hus kan gjøre for å beskytte sine hjemme.

Rommene leggende mekanikken liensFor alle store entreprenør jobb som en entreprenør, leverandør eller arbeidstaker engasjerer inn, tillater loven ham til fil for en mekanikk lien inn i eiendommen til hus. Dette lien fungerer som beskyttelse for en entreprenør i tilfelle at et hus unnlater å betale etter gjennomføringen av et prosjekt. Håndhevelse av en mekanikk lien gjøres vanligvis som en vanlig foreclosure forhandlinger. Når eiendommen er solgt, vil mengden ubetalt til en entreprenør tas fra sale.

Although en mekanikk lien dette er noe bra, spesielt til entreprenører, kan et hus bli plassert i en ugunstig posisjon i enkelte tilfeller. Ett eksempel er når en entreprenør ansetter en underleverandør eller en leverandør. Selv om underentrepriser eller en leverandør er under avtale med entreprenøren, under loven underleverandør og leverandøren kan feste en lien på hus og eiendom.

Dette betyr at hvis en entreprenør ikke klarte å betale underleverandøren eller en leverandør selv hvis hus har betalt entreprenøren i sin helhet, kan underleverandøren og leverandøren filen til retten for håndhevelse av en mekanikk lienHow å beskytte home1. Leie en hederlig entreprenør - Finn noen med en god track record. Få tallene, for eksempel antall gjennomførte prosjekter, antall ventende prosjekter, antall uferdige prosjekter og antall tilfeller feltet mot en entreprenør.

Disse tallene vil gi et klart bilde om ikke en entreprenør ferdig en kontrakt, betaler sine ansatte eller underleverandører i tide og unngår søksmål ved å få jobben done.2. Be om en detaljert avtale - Sett til å skrive alt som må repareres eller gjort, inkludert tidsrammen for hver jobb. Spør etter navn, kontaktinformasjon og jobb beskrivelse av hver underleverandør og forventet arbeidsoppholdet ferdigstillelse. Dette gir konkrete tall av sentrale aktører i prosjektet, og hindrer den kommer inn i en ny underleverandør uten kjennskap til den homeowner.3.

Utstede separate sjekker - Et hus kan gi separate sjekker for entreprenør og underleverandører, noe som er bedre enn løpe hver betaling via