Ved å samkjøre selv med riktig profesjonell, kan du unngå disse tolv vanligste feilene og sikre en god avkastning på din money.1. Unnlatelse av å bestemme tidsbehov. Penger, verdistigning, skattefordeler, tap av styring, egenkapital betale ned og enkel stolte eiere er noen av de tingene som må tas opp før du gjør det første investeringen. En serviceinnstilt eiendomsmegler profesjonelle kan være en enorm ressurs ved å ta seg tid til å vurdere dine behov og sørge for at du har alle dine baser covered.2. Ikke sjekke ut selgeren eller selgerens agentens tall.
Påstand om ekstremt høy avkastning kjøre tøylesløs i Austin eiendomsmegling investering. Ikke bli fanget opp i en bølge av spenning om en eiendom. Sjekk hver eneste detalj - leier, betalingshistorikk, skatter, utgifter, innskudd, fremtidige endringer - alt om økonomien til en potensiell investering. Vær sikker på at du arbeider med en god agent - det er som en forsikring mot utsikt over all tilsynelatende ubetydelig, men svært viktig details.3. Ikke bli følelsesmessig knyttet, det er bare business.
Eie investeringseiendom bærer med seg et stort potensial for å skape og holde rikdom, men du kan også bli tvunget til å gjøre potensielt vanskelige avgjørelser. Utkastelser, re-investering i eiendom, og tidsstyring alle må nøye vurderes. Eiendomsmegling investering er ikke en hånd av type virksomhet - det vil kreve din vigilance.4. Unngå negativ kontantstrøm. Eiendom som spiser cash hver måned kan tappe arbeidskapital raskt. Dette kan skape stress, frustrasjon og blir smertefull over en tidsperiode.
Forventer konstant takknemlighet og positiv kontantstrøm kan være urealistisk for en nybegynner investor. En belastning på bankkontoen din kan føre deg til å selge investeringen før fordelene ved eierskap er stadig fullt realized.5. Unnlatelse av å gjøre en grundig inspeksjon. Se overalt! Leie en profesjonell inspektør. Spør leietakerne om pest problemer, strukturelle skader eller tilbakevendende problemer