Det er svært vanskelig, om ikke umulig, å representere en leier med en lignende promise.For eksempel si at det var en lignende egenskap i nærheten av en annen huseier med gunstigere betingelser. Dersom utleiere agenten blir en dual middel det er et ansvar for leietaker til å handle i leietakerne beste rente. Han skal opptre på vegne av utleier. Hvordan kan agenten vise leietaker prospektet alle tilgjengelige eiendommer på markedet og ikke være i strid med noteringsavtale? Det er andre områder med potensiell konflikt. Konfidensiell informasjon utleveres til agenten må ikke sendes til en annen.
Samtale mellom agenter og leietakere dekker vanligvis et bredt spekter av emner, hvorav noen kan ha en skadelig innflytelse på forhandlingsposisjon av leietaker. Med et mulig funn av sensitive fakta om enten utleier eller leietaker, hvilket parti gjør utleiere agenten beskytte? Leietaker innrømmelser som kan tilbys av noen utleiere kan inneholde elementer som gratis leie, leietaker forbedringer kvoter, skilting og andre lokkemidler for å få dem som leietaker. Utleiere agenten sannsynlig ikke vil tilby noe i nærheten av hva du bør få.
Uten en leietaker rep, kan leieren ikke være klar over konsesjoner blir tilbudt i dag lokalt og dermed gå glipp av verdifulle komponenter som skal være included.Particularly utfordrende er forhandling av språket i hvert lease ledd. Den leietakere advokat vil representere leietaker på juridiske spørsmål. Hvor kommer leietaker få meningsfull støtte for forretnings spørsmål? Forretnings råd kan kreves fra en lisensiert næringseiendom professional.Tenant representanter representerer ikke utleiere.
De utfører site søk som inneholder alle tilgjengelige egenskaper, filtrere ut de beste egenskapene som oppfyller leietaker krav, forhandle intensjons tilbud til fordel for leietaker, og bistå i utviklingen av gode forretnings interessante en leietaker leieavtale. Leietaker har en mye bedre sjanse til å redusere belegget kostnader og få en