Investoren kan også liste eiendommen for salg, mens er leid. Sørg for at det er en klausul i leieavtalen som lar deg vise eiendommen og at du kan avbryte leieavtalen når eiendommen er sold.2. Reparasjon Kostnaden for å reparere huset skal estimeres og inkludert i prisen du er villig til å betale for huset. Gange unna eiendommen dersom kostnadene for reparasjon er svimlende. Ansette en profesjonell inspektør for å sikre at det ikke er noen reparasjons overraskelser. Tak- og rørleggerarbeid reparasjoner er alltid den dyreste.
Ikke anta at du vil få alle pengene tilbake du bruker på reparasjoner når du selger property.3. Leie leie eiendommen er realistisk i dette markedet. Sørg for at du leie eiendommen for maksimal leie mulig pris. Være praktisk; ikke satt leie så høy at eiendommen vil ikke leies i månedsvis. Ansette en Miami eiendomsmegler profesjonell for å leie huset for deg. Sørg for en grundig bakgrunnssjekk, kreditt-rapporten sjekk og utkastelse søk er utført. Samle tre måneder innskudd opp foran for å hjelpe deg med reparasjoner kostnader, utkastelse kostnader, pluss andre diverse expenses.4.
Timing Du må gjøre bare kosmetiske reparasjoner på eiendommen for å snu og leie det umiddelbart. En ledig eiendom som produserer ingen leieinntekter kan være en kostbar feil. Investoren har fortsatt å betale boliglån betalinger, skatt, forsikring pluss andre kostnader. Vanligvis kjøperen ikke er lov til å gjøre noen reparasjoner på eiendommen før den avsluttende, så du må vente med å begynne å reparere huset. Fikse eiendommen rask og får leid er avgjørende for å redusere kostnadene. Tidspunktet for å leie eiendommen raskt er svært important.5.
Vurdering Eiendommen vil ikke sette pris på i verdi like raskt som i bommen år. Det vil ta minst ett år for Miami eiendomsprisene har stabilisert seg. Resultatet bør gjøres når du kjøper ikke når selger. Forsikre deg om at leien skal dekke alle utgifter, inkludert boliglån betalinger, skatter