After youve gjort alt du kan for å få leie bolig så tiltalende som mulig, må du markedsføre det å gjøre potensielle leietakere klar at den er tilgjengelig. For enkelte nabolag, er en gratis posting online på Craigslist eller Roommates.com nok, men husk at internett markedsføring når en bestemt demografisk; nemlig yngre, middel & amp overklasse leietakere. Hvis internett markedsføring unnlater å gjøre triks, prøv å betale for en annonse i lokalavisen, et magasin eller newsletter.
After du får telefonen ringer, ta en leie søknad fra hver som ringer, og sørg for å samle inn nok data til å trekke søkere kreditt-rapporter (sosiale aktuelle adresser, personnumre, og bursdager er et must). Pass på å også ta ned sine arbeidsgivere informasjon, for å bekrefte sine inntekter og sysselsetting, og navn og telefonnummer til deres nåværende utleier, slik at du kan kontrollere deres leiebeløpet history.When du planlegge en tid for å vise eiendommen, planlegge en åpen Huset, som regel over flere timer på en helg (siden du ønsker leietakere som fungerer, ikke sant?).
Møtes aldri leietakere individuelt på eiendommen, siden minst halvparten vil ikke dukke opp, og betalt en søknad avgift på ca $ 20, for å luke ut det ikke så alvorlig, og for å dekke kostnadene ved å trekke sine kreditt reports.Be sikker på å møte potensielle leietakere av leie bolig i person, og be dem om så mange spørsmål som mulig om sine jobber, familier og personlige liv. Du vil selvfølgelig lære mye om dem, men utover det vil du kunne få en følelse for dem, en gut følelse av om de vil være en god leietaker eller ikke.
Stol alltid disse magefølelse, og handle på dem, fordi de er overveldende accurate.When du føle deg trygg på at du har et rimelig utvalg av potensielle leietakere, begynne å gjøre verifiseringsarbeidet som leie søknaden sette scenen for: sysselsetting /inntekt verifisering, kreditt rapporter og utleie historie. Før du signerer en leieavtale, først besøke dem på deres nåværende bolig, for å se hvordan de lever, og om de var ærlige om s