Det synes å være den oppfatning av befolkningen at banken eide eiendommen representerer rock bottom pris. En kort salg fortsatt betyr et urealisert tap for banken og hvorfor ville de akseptere at når det er en full oversikt over eiendommer som allerede har formørket deres balanse via foreclosure prosessen.
Og, en for salg av eieren eller en konvensjonell oppføringen, uansett hvor nedsatte selgeren hevder at prisen skal være, er det fortsatt ser ut til kjøperen, riktig eller ikke, som en del av prisen er selgere egenkapital som de ikke ville ha å kjøpe gjennom en bank eller annen økonomisk institution.Ive nylig sett tilfeller hvor en bank eid eiendom har solgt innen en dag etter å ha blitt oppført. Dette minner om den frothiness at Greenspan snakket om pre-meltdown. Men utfordringen er at disse bankeide boliger har ofte blitt vandalisert av sinte eiere som de falt over stupet av foreclosure.
I beste fall vil en bank eid eiendom være strukturelt intakt, men tom, med snusket konturene av fjernede bilder spotting veggene og gulvet som viser hvor apparater eller store møbler hadde pliktskyldigst resided.But, som Realtors, er vi vant til å se tomme hus . Vi lett visual husene potensial, weve sett det realisert mange ganger mens viser andre boliger med samme plantegninger. Kjøpere har ikke sett på hundrevis av møblerte hjem og forsto at utover de smakfulle (eller ikke) møbler som et hus er bare en planløsning med oppgraderinger.
Og å vite plantegninger vi instinktivt forstå hvordan hvert rom kan holde møbler og hvordan hjemmet vil flyte når møblert. Så hva skal en gjøre når vi kan se i kjøpere øyne som statistisk, (antall rom, bad, sq ft, nabolaget, etc.) banken eide eiendommen er akkurat det de er ute etter, men noe det bare ikke til å føle seg . Og husk, hjem kjøpe er en emosjonell hendelse. Det har å føle seg! Men et tomt hus vil aldri føles riktig. De kjøperne er ute etter en home.In en