Du er å begrense eksponeringen til potensielle kjøpere (mindre enn 10 av hva en god eiendomsmegler vil generere) som teoretisk betyr hjemmet ditt vil ta ti til femten ganger lengre tid å selge på market.2. Jo lenger et hjem er på markedet lavere salgspris er. Hvorfor? Fordi de fleste kjøpere tror at hvis hjemmet ikke har solgt etter dette lenge det må være noe galt med home.3. Selger /kjøpsprosessen begynner etter at kjøperen forlater hjemmet ditt.
Hvis en eiendomsmegler ikke representerer kjøperen, og de er ute på egen hånd de vanligvis forlate hjem og begynne å snakke seg ut av kjøpsprosessen. Dersom kjøperen er representert av en eiendomsmegler er trent på hvordan å overvinne kjøpere anger en svært vanlig occurrence.4. På grunn av begrenset eksponering vil du høyst sannsynlig ende opp med en lavere salgspris. Husk, for å generere høyest mulig pris for dørsalg betyr eksponering. Du trenger maksimal eksponering mulig å generere den høyeste prisen possible.5.
De fleste kjøperne finner det ekstremt vanskelig å forhandle eller selv å snakke direkte med selgere og dermed unngå FSBO properties.6. Mangel på forhandlings erfaring og mangel på relevant informasjon ofte vil resultere i en lavere salgspris, eller enda verre, en inkompetent kontrakt og mulig lawsuits.7. Flertallet av kvalifiserte kjøpere arbeider med erfarne eiendoms agents.8. Mange seriøse kjøpere vil passere en FSBO hjemme bare fordi de innser at det ikke er i fast eiendom mainstream, kan dette noen ganger gjøre dem wary.9.
Som de fleste lokale kjøpere nå beholde en erfaren eiendomsmegler salg person til å representere dem som deres kjøperen byrå, vil du sannsynligvis bli forhandle mot en erfaren professional.10. Forventede besparelser i meglerhonorar vil også bli sterkt redusert hvis du tilbyr en selger provisjon for å lokke eiendomsmeglere å bringe potensielle buyers.11. Hvis du planlegger å bruke en advokat til å hjelpe forhandle deg tilbudet, så din advokat honorar vil bli betydelig higher.12.
Bare eiendomsmeglere har tilgang til oppdatert markedsinfo