Apostila Tecnico Inss

If du eier en eiendom som er okkupert av en leietaker som flyttet inn før 1990 er sjansen stor for at de er beskyttet av 1977 husleieloven. De fleste leieforhold som ble opprettet før 1990 ikke var trygg short leieforhold som betyr at leietakerne har spesielle status.Your leietaker vil nesten helt sikkert være en regulert leietaker som betyr at de har rett til å forbli i boligen til de dør eller velger å flytte ut av seg selv.

Du må søke til virkelig leie offiser hvis du ønsker å øke leien (du kan bare gjøre dette hvert annet år) og mengden av økningen vil være i tråd med konsumprisindeksen pluss 5%. Du vil ikke kunne få ledige besittelse og det er også mulig under visse omstendigheter at leieforholdet kan være gått ned til et familiemedlem av leietaker når de dør. I disse tilfellene ny leietaker vil bli det som er kjent som en trygg leietaker og tilsvarende regler gjelder, men leien vil være litt higher.

In nesten alle tilfeller vil du være ansvarlig for vedlikehold på utsiden av bygningen, og du sitter leietaker vil være ansvarlig for de interne dekorasjoner. Selv om leietaker ikke er i stand til å betale sin leie det bør ikke anses som grunnlag for å få dem kastet ut som domstolene er svært tilbakeholdne med å gjøre disse mennesker hjemløse og vil i stedet be leietaker å gjøre opp husleien over en periode heller at det å ha dem evicted.These typer investeringer er svært vanskelig å finansiere på grunn av naturen av leieforholdet som leien er svært lav, og eiendommene anses ikke god sikkerhet.

I de fleste tilfeller er det ill være en forskjell mellom mengden av leien blir betalt og boliglån tatt ut på eiendommen av noen potensielle kjøperen. Mer informasjon om disse typer leieforhold kan bli funnet på