Ecker sin oppmerksomhet til feltet av moderat utleieboliger. .På En alder av 70 han lanserte et byggeprogram enestående i sosial karakter og omfang, for å skaffe boliger til personer med middels inntekt i New York City.He ligger et stort område i The Bronx, ledet planleggingen av tilstrekkelige bygninger og tjenester, og så steg for steg oppfyllelsen av hans håp i gjennomføringen av en modell samfunnet, Parkchester. Ved begynnelsen av 1920-tallet, levde 36.000 mennesker der, en fantastisk bidrag til moderat priset boliger program av byen og Nation.Similar boligfelt ble foretas under Mr.
Ecker retning både i San Francisco og Los Angeles, og senere i Alexandria, Va . Slike bygge programmer, uten presedens i USA for et privat selskap, ble anerkjent av nasjonale og private instanser som et viktig bidrag til boliger problem i den perioden av krigen emergency.At samme tid, de servert som en utmerket investering felt for selskapet. I løpet av økonomisk depresjon var det kritikk av hver bedrift; og virksomheten av livsforsikring, hus forsikring, og selv bilforsikring generelt og Metropolitan spesielt ikke ble exempt.
Notwithstanding den fantastiske rekord av de store selskapene, ble ulike bevegelser for å undersøke livvirksomheten og helseforsikring leverandører innledet i Washington. I 1938 Kongressen i USA reagerte på en melding fra president Roosevelt og blant de fagene som skal undersøkes ved den midlertidige National Economic Committee viss investerings faser av virksomheten i livet insurance.The etterforskning ble tildelt den nyopprettede Securities and Exchange Kommisjon.
De ansvarlige for å samle bevis for å underkaste seg TNEC mistet ingen mulighet til å oppsøke materiale for kritikk i virksomheten og rettet mye av sin oppmerksomhet til Metropolitan. Selskapet tok et fast standpunkt i vegne av sine kunder og presenteres omfangsrik dokumentasjon for å vise at det hadde gjennomført sine mange aktiviteter