Forholdsregler for å finne den rette Verdivurdering figur for din eiendom

Prøver å gjøre en verdivurdering av din egen eiendom er ikke en enkel oppgave uten spesialkunnskaper av en eiendomsmegler eller en kvalifisert takstmann. Naturligvis er det mange faktorer som må tas hensyn til at vil enten øke eller redusere verdien av en eiendom. I tillegg til dette, kan gjennomføre en verdivurdering under din egen damp være plagsom; ofte som et hus verdien av en bolig er grovt overvurdert.

Det er viktig å innse en selvinnlysende sannhet fra begynnelsen, er på ingen måte, form eller form relatert til hva du betalte for den, eller hvor mye du har brukt renoveringen det verdien av en eiendom. Fundamentalt en eiendom er bare verdt hva en kjøper er villig til å betale for det. Dette betyr at når finne en verdivurdering figur, er det viktig å faktor i prisene på tilsvarende eiendommer i området og hva de selger for.

Selv om du kanskje har en idé om verdien av ditt hjem er det bare ett aspekt som vil avgjøre den faktiske prisen; det er hva det selger for etter å ha vært på det åpne markedet. Selv en verdivurdering fra en eiendomsmegler er aldri en solid figur, på mange måter er det rett og slett en utdannet estimat. Som tidligere nevnt det første skrittet for å gjøre en verdivurdering av ditt hjem er å studere lignende egenskaper som er opp for salg i din umiddelbare nærhet, er ikke bare det viktig å studere sine annonserte priser, men også de prisene de har solgt for.

En stor ressurs på dette stadiet er å utnytte Land Registry hjemmeside. Dette nettstedet inneholder informasjon om de eksakte salgspriser av eiendommer siden årtusenskiftet. Ett problem er at prisene ikke er publisert før tre måneder etter at salget betyr at markedsforholdene må tas i betraktning når du ankommer en figur. Som en del av forskning på eiendommer i området, bør high street byrå vinduer og skjermer bli undersøkt for å finne tilsvarende egenskaper, ved å gjøre dette er det mulig å finne et omtrentlig tall på hva din bolig kan være verdt.

I tillegg internett skal brukes til samme formål, kan du bruke en bærbar PC slik at du har et referansepunkt senere. Når du gjør dette prøve å tenke som en kjøper, noen egenskaper som fanger øyet er sannsynlig å selge godt, ved å matche prissettingen til slike eiendommer bør det være mulig å finne en markedspris som vil tiltrekke seg nok kjøperen oppmerksomhet. På dette stadiet et objektivt syn er avgjørende hvis verdsettelsen er å være verdt. Gjenværende Målet er spesielt viktig når de vurderer tilstanden til ditt hjem.

Noen problem