Dette er normalt påkrevd i boliglån avtaler som banker prøver å søke en støpejern sum for utlån av funds.What er klart at i den britiske eiendomsmarkedet er i ferd med å bremse, mens dette kan være utro i områder som London og Sørøst; i andre deler av landet, er prisene definitivt faller. Det antas at eiendomsmarkedet er i den verste tilstanden for et tiår, og dermed en verdivurdering som var legitimt seks måneder siden kan ikke være representant for en verdivurdering i dagens situasjon, senere oppdatert verdivurdering er viktig.
Årsakene til eiendomsmarkedet demping er bredt og mangfoldig, men det som har blitt kalt den globale "finanskrisen" er en klar faktor. Mens en verdivurdering kan plassere en figur på en eiendom er det bare én faktor som bestemmer prisen; det er hva kjøperen er villig til å betale. Selgere i dag er for tiden i et kjøpers marked; forsyning har rett og slett oppveies etterspørsel, noe som betyr at markedet er i ferd med mettet med eiendom valg. I dette klimaet en verdivurdering som er for høy kan alvorlig skade selge potensial.
Det antas at i fjor det tok tjue prosent lengre tid å selge et hus enn i tidligere år, som viser at strømmen er for tiden i hendene på kjøperne. Situasjonen er ikke så verst for eiendomsmarkedet imidlertid; tilsynelatende beløpet for første gang kjøper aktiviteten er økende; i det siste har dette blitt sett på som en forløper til oppblomstring.
Eiendommen er nok en gang blir vanskeligere å komme med som selgere innse at deres verdivurdering kan være mindre enn de er villige til å akseptere, frykter også og mediedekningen av "finanskrisen" har ført til et tap av tillit og dermed flere folk villige til å sette sin eiendom ut for salg. Dette kan være en god ting for markedet generelt som tilbudet vil nok en gang holde svaie over etterspørsel. Prosessen med å lage en verdivurdering kan betraktes både kunst og vitenskap, noe som gjør vurderings ressurser svært nyttig.
For selgere riktig prising er avgjørende