Bli kjent med den PropertyIt er avgjørende for å ta notater mens du inspisere eiendommen som du vil representere. Sørg for at selgerne forstår hva som vil formidle med eiendommen under salgskontrakten. Avklare ting som de ikke ønsker å formidle. Spør om veranda svinger, fontener, spille strukturer, speil, høyttalere, pot stativer etc. Forstå eiendom linjer, og finne ut om tilstøtende eiendommer. Sjekk eierskap av noen nærliggende land som selgerne mener er en Greenbelt. En grundig inspeksjon og forståelse av eiendommen er grunnleggende for god representasjon.
Forbered Komplett DisclosuresIn fleste tilfeller selgerne er pålagt å fylle ut en avsløring skjema, svare på spørsmål og avdekker fakta om eiendommen. Etter selgerne har fylt ut skjemaet, ta deg tid til å vurdere det og stille spørsmål. Selgerne kan ikke ha forstått et spørsmål, eller var motvillige til å si noe negativt, eller kan ha glemt et element som trenger arbeid. For eksempel, en selger glemte at for mange år siden, han hadde erstattet noen skadet tregulv med kryssfiner under en område rug. Spør selgeren om å tenke nøye gjennom reparere elementer som ikke vil være lett lagt merke til.
Noen ganger selgerne har kopier av inspeksjonsrapporter eller tidligere selgers avsløringer. Disse dokumentene er en del av sin kunnskap om eiendommen, og bør være en del av deres avsløring. Dersom eiendommen er leid ut, kan selgeren ha en logg over reparasjoner som er gjort. Avsløre Vesentlige RepairsSometimes selgere spør om tidligere reparasjoner må gjøres kjent. Selvfølgelig er det ikke nødvendig å skrive ned hver reparasjon som ble gjort under selgers eierskap. Men er det klokt å avsløre reparasjoner knyttet til vann, brann, strukturell integritet, eller termites.
In tillegg til disse typer reparasjoner, bør alle store bygge noteres. Ved å oppgi disse elementene, selgerne gir kjøperne en mulighet til å undersøke dem nærmere under inspeksjonen periode hvis de ønsker. Sett Sellers 'interesser foran dine OwnThe avsløring prosessen