Hvis du tror at selgerne kan ha en plikt til å opplyse om noe til en kjøper, talsmann for utlevering. Dette er en del av din forpliktelse til å representere det beste for selgeren, både på kort sikt og lang sikt. Anbefal InspectionsInspections er et beskyttelsestiltak for både selger og kjøper. Selv om inspeksjoner er normalt innhentes og betales av kjøperen, beskytter inspeksjon selgeren i tillegg til kjøperen. Inspeksjonen vil avdekke elementer som selger ikke var klar over, eller trodde ikke å avsløre. (Ja, renner vann inn i garasjen, men vi har aldri vurdert det et problem.
) Selgere bør vurdere å få en pre-marketing inspeksjon. Dette vil hjelpe dem til å få utarbeidet for markedsføring, unngå overraskelser senere, og bygge kjøper tillit i eiendommen. Unngå å opptre som en InspectorDuring besøk til huset, unngå å forsøke å vurdere problemer for selgeren. (Disse sprekkene er ikke feste seg. Alle boliger i dette området har noen skråningen i gulvene.) Alle spørsmål av denne art bør henvises til en inspektør, ingeniør, eller bygging spesialist. Du er ikke den fortolker av sykdommer. Hjem inspeksjon er en vanskelig jobb å gjøre perfekt, selv for fagfolk.
Inkluder servicekontrakter Jeg anbefaler ofte at selger og kjøper har en servicekontrakt inkludert i kontrakten. Disse retningslinjene gir en ett års reparasjonsservice for kjøperen. De kan ofte redusere potensialet som en fremtidig reparasjonsemisjon vil føre dem frustrasjon og sinne mot selgeren. Ikke tillat Feilinformasjon til StandBe varsel om potensielle problemer som kan oppstå ved en misforståelse av opplysningskrav eller av eiendommen selv. For eksempel kan selgerne nevner noe om at de ikke anser for å være et problem, og har ingen intensjon om fremlegg.
(Vi løst alle Sheetrock sprekker. Eller oversvømmet det en gang for lenge siden.) Hvis du lar dette passere, kan stillhet tas som godkjenning av taushetsplikten. I tilfelle et problem se