Dette omfatter opplysninger som alder av eiendommen, problemer med eiendommen eller komponenter, vedheng som kan går utover eiendomsgrenser, og om ikke Boligen er på et jordskjelv feil, i en flom sone, eller på en flyplass bane. Noen av disse fakta kan påvirke kjøperne beslutningen om å kjøpe hjem og må disclosed.Depending på staten der du selger din for salg av eieren hjem, kanskje du må fylle ut eiendom opplysningsskjemaer om ditt hjem.
Selv om du ikke er pålagt å gi potensielle kjøpere formelle eiendom opplysningsskjemaer, som du ville gjort hvis du jobbet med en eiendomsmegler, krever din statene lov sannsynligvis at du i det minste fortelle kjøpere informasjon. Hvis du er usikker på hva eiendommen avsløringer du må gi deg kan konsultere en eiendomsmegler profesjonell som en agent eller en advokat. Disse fagfolk er godt bevandret i fast eiendoms rettsforhold, og kan gi deg veiledning om nødvendig informasjon for å gi din buyers.
An eksempel på en eiendom avsløring som du må fylle ut er bly-basert betalte utlevering hvis ditt hjem ble bygget før 1978. Dette er en eiendom avsløring som kreves av føderal lov og skal gis uavhengig av staten hvor du selge boligen. Med denne egenskapen avsløring, er kjøperen gitt 10 dager til å gjennomføre en kontroll for bly basert maling. Du kan møte et søksmål dersom dette ikke er gjort, og kjøperen senere oppdager at hjemmet faktisk har bly paint.Buyers må også gis vesentlige fakta.
Dette er noen informasjon om hjemmet som vil påvirke kjøperne beslutningen om å kjøpe eller prisen som tilbys. Dette betyr at du må fortelle kjøpere eventuelle mangler om hjemmet, spesielt hvis disse feilene kan potensielt forårsake at kjøperen ikke å kjøpe. Først trodde, kan du være forsiktig å avsløre denne informasjonen som det kan koste deg et salg. Vurdere alternativ for å bli saksøkt for tusenvis av dollar fordi kjøperen ble negativt påvirket av et materiale faktum