Boliglån forsikring er forsikring som låntaker må kjøpe for utlåner. Boliglån forsikring er solgt til låntakere som er en høyere risiko for utlåner. Selskapet går med på å selge forsikring for å dekke utlåner i tilfelle av manglende betaling av den forsikrede. Hjem kjøperen må betale for politikken, og hvis han /hun ikke oppfyller boliglån forpliktelse mens forsikringen er i kraft, vil forsikringen betale utlåner rektor skyldte. Kvalifikasjonskrav for denne forsikringen endringen med den type lån låntaker er kvalifisert for.
Låntakeren kan kvalifisere for statlig støttede lån som VA eller FHA og boliglån forsikring er gjort tilgjengelig. Dersom låntakeren tar opp et lån som ikke er støttet av regjeringen da et produkt som kalles Private Mortgage Insurance (PMI) er gjort tilgjengelig.
Det er ulike kvalifikasjonskrav for hver av disse forsikringene. Mengden av forskuddsbetaling på lånet er vanligvis det som avgjør hvorvidt låntaker vil måtte bære forsikring. For offentlige støttede lån som FHA ned betaling kan være så lav som 3,5% av verdien av boligen, og du vil kvalifisere for notatet.
Du vil bli pålagt å bære boliglån forsikring. På andre notater som ikke er statlig støttet utlåner vil ønske 20% ned eller vil kreve PMI på notatet.
er ikke bare forskuddsbetaling en faktor, men også tilstanden til hjemmet kjøpt. Boligen må være levelig. Det vil si, må det være tilstrekkelig verktøy, har en varmeenhet, har ingen alvorlig skade på strukturen og låntaker må leve i hjemmet. Hvis boligen ikke oppfyller disse kravene reparasjoner må gjøres før lånet er godkjent og boliglån forsikring vil utstede en politikk på hjemmesiden.
Private långivere og PMI har noen begrensninger også. Låntaker må tenkt på å leve i hjemmet. Lånet kan ikke være større enn 40 år. Når 78% av lånet fortsatt skal betales utlåner må droppe PMI hvis kjøperen har holdt utbetalingene oppdatert og har en positiv kreditt historie. Forsikringen er godkjent for ARM og for fastrentelån, men ikke for omvendt boliglån.
Den utlåner krever forsikringen og vil administrere forsikringen gjennom innbetalinger på boliglån. Dette koster utlåner slik at utlåner vil bare kreve betaling gjennom risikable delen av lånet nedbetaling plan.
Dette vil være opp til den som låner har 20% egenkapital i huset i mange tilfeller. Hvis betalingen historie på lappen er dårlig så låner må ha minst 22% egenkapital før utlåner vil være enige om å fjerne kravet om boliglån forsikring. Hvis