Disse typer aktivaklasser, papir eiendeler, tillater ikke at investor kontroll. Deretter under markedet krasjer, er alt de fleste kan gjøre se hjelpeløst som sin rikdom blir pisket ut sammen med sin økonomiske sikkerhet. Hvis du har mer kontroll over dine eiendeler så du ikke blir påvirket så mye av markedet krasjer. For eksempel, hvis du investerer i aktiva som eiendom som produserer kontantstrøm gjennom leieinntekter etter at alle utgifter er dekket, dersom eiendomsmarkedet og aksjemarkedet krasjer du fortsatt er i god form.
Mens alt krasjer du fortsatt motta husleier og ikke trenger å selge eiendelen. Investering i ikke-papir ressurser (dvs. ikke verdipapirfond eller CD-er) gjør at du kan bruke utnytte så vel som øker din formue ved å gjøre pengene dine jobbe hardere for deg. De fleste finansielle planleggere vil fortelle deg at det å bruke innflytelse øker risikoen. Det er ikke alltid tilfelle hvis du har rett til økonomisk kunnskap til å styre investeringer og muliggjøre sikkerhetskontrollene på din innflytelse bruk. De vil også fortelle deg at eiendomsmegling er en risikabel investering.
Grunnen til det er at finansielle planleggere vanligvis mangler økonomisk kunnskap om hvordan du styrer fast eiendom og gjøre det lønnsomt. De fleste finansielle planleggere sette folk inn i papir eiendeler hvor investoren ikke har kontroll, og derfor er det svært risikabelt å bruke utnytte. I eiendomsinvesteringer verdien av eiendommen ikke bør være basert på "opinion" av en takstmann, men på den inntekten som den produserer gjennom leier. Verdien av leie fast eiendom er avhengig av arbeidsplasser, lønn, demografi, lokalt næringsliv, og tilbud og etterspørsel av rimelige boliger.
I en bolig krasj, etterspørselen etter utleieenheter ofte går opp, noe som betyr at leieprisene øke forårsaker verdien av din bolig for å øke. Du kan styre utleie fast eiendom og hvilke geografiske områder du investerer i motsetning til