Grunnlag for ligningsverdier. Forsikring Verdi, Exchange Verdi og avvikling Verdi.

Grunnlag for ligningsverdier. Forsikringsverdien, bytteverdi og likvidasjonsverdien.

Forsikringsverdien

Forsikringsverdien er basert på kostnaden for å erstatte og /eller reproduksjon bekostning av fysiske varer som er gjenstand for tap som følge av hendelser . Mengden av forsikring er at en del av verdien av en eiendom som er anerkjent av gjeldende bestemmelser i en forsikringspolise. Denne verdien er noen ganger underlagt lovbestemmelser.

Andre verdier

Exchange verdi

Exchange verdi (intrinsic) er verdien av en eiendom til en investor generelt. Den skiller seg fra mengden av investeringer knyttet til en enkelt investor

Avvikling verdi

Avvikling verdi er gitt den mest sannsynlige prisen en eiendom kan fås for følgende forhold:.

• salget vil bli sterkt begrenset i en periode som er angitt av kunden eller en foretrukket kreditor;

• faktiske markedsforhold er aktuelle;

• kjøperen opptre klokt og kunnskapsrik;

< p> • Leverandøren er ekstremt forpliktet til å selge;

• motivert kjøperen er normal;

• kjøperen anses å opptre i sine beste interesser;

• betaling kontanter;.

• prisen ikke er påvirket av spesielle økonomiske ordninger eller anlegg, eller noen som er interessert i å selge

Grunnlag for vurdering

Vi vet følgende verdsettelses baser

A) Historisk kost

2) Den nåværende kostnads ​​eller erstatning

3) Verdien av prestasjon

4) Nåverdi

En ) Historisk kost er en reell verdi av eiendeler og skape gjeld oppføring.

2) Den nåværende kostnads ​​eller gjenanskaffelseskost som nå er å få det godkjent på dagens marked, definert som et godt objekt til denne anmodningen.

I tilfelle av eiendeler, er dagens kostnad mengden av kontanter eller kontantekvivalenter som ville bli utbetalt dersom samme eiendel eller en lignende bør kjøpes eller produseres i dag. Messige forpliktelser er vurdert til nominelle beløp vil bli betalt til opp forpliktelsen.

3) realisasjonsverdi (nåværende exit verdi) er verdien nå vil få i dag hvis de normalt selge eiendelen, eller ville betale gjeld. For eiendeler realisasjonsverdi er lik tilsvarende verdi i kontanter eller tall som kan i dag fås gjennom sine normale salg.

Hvis gjelden er en realisasjonsverdi av udiskonterte kontantbeløp (eller kontanter tilsvarende) som skal betales å betale forpliktelser i henhold til o