Housing Finance i islamsk Banks

Avtagende Musyarakah

Avtagende musyarakah

eller musyarakah mutanaiqisah

er en annen form for musyarakah Anmeldelser som nylig ble utviklet av de lærde. Det er en musyarakah

der den islamske banken går med på å overføre gradvis til den andre partneren sin (den islamske banken) andel i musyarakah, etter slik at den islamske bankens aksjefall og den andre partnerens andel øker til sistnevnte blir eneeier av venture.

Ifølge dette konseptet, en finansmann og hans klient delta enten i felles eierskap av en eiendom eller et utstyr, eller i en felles kommersiell virksomhet. Andelen av finansmannen er videre delt inn i en rekke enheter, og det er forutsatt at kunden vil kjøpe andeler i andelen av finansmannen en etter en med jevne mellomrom, og dermed øke sin egen andel til alle enheter av finansmannen er kjøpt av ham slik som å gjøre ham eneeier av eiendommen eller den kommersielle virksomheten.

Avtagende musyarakah

har tatt ulike former i ulike transaksjoner.

Noen eksempler er gitt nedenfor:

A. Det har blitt brukt mest i huset finansiering. Kunden ønsker å kjøpe et hus som han ikke har tilstrekkelige midler. Han nærmer seg finansmann som går med på å delta med ham i å kjøpe den nødvendige huset. 20 prosent av prisen er betalt av klienten og 80 prosent av prisen av finansmannen. Dermed finansmannen eier 80 prosent av huset mens klienten eier 20 prosent. Etter å kjøpe eiendommen i fellesskap bruker klienten huset for sin bolig kravet og betaler leie til felles eieren for å bruke sitt eierskap i eiendommen.

Samtidig har andelen av finansmannen er videre delt i åtte like enheter, hver enhet som representerer 10 prosent eierskap av huset. Klienten lover å finansmannen at han vil kjøpe en enhet etter tre måneder. Følgelig etter første periode på tre måneder, kjøper han en enhet av andel av finansmannen ved å betale 1 /10th av prisen på huset.

Det reduserer andelen av finansmannen fra 80 prosent til 70 prosent. Derfor er leien betales til finansmannen også redusert i den utstrekning.

På slutten av andre periode, kjøper han en annen enhet øker sin andel i eiendommen til 40 prosent og redusere andelen av finansmannen til 60 prosent, og dermed redusere husleien med at andelen.

Denne prosessen fortsetter på samme måte før etter utløpet av to år, kjøper kunden hele andel av finans redusere andelen av finansmannen til "null" og øke sin egen andel til 100 prosent.