Et hjem egenkapital lån er egentlig en andre boliglån på ditt hjem. Hvor mye penger du kan låne avhenger av hvor mye av boliglån du har nedbetalt og verdien av ditt hjem på eiendomsmarkedet. For eksempel, hvis du tok ut et boliglån for $ 150 000 som du har smelt $ 25.000 i de siste ti årene, og hvis du skulle selge hjemmet ditt i dag, ville du få $ 250 000, har du bygget opp egenkapital på $ 125.000. De fleste långivere vil tillate deg å låne 80% av dette beløpet, og det er noen som vil låne deg 100% eller mer av denne egenkapitalen beløpet.
Når du søker om et hjem egenkapital lån, du trenger ikke å gå gjennom den samme prosessen som søker om boliglån. Den utlåner vil sikkert ønske et hjem vurdering utført for å være sikker på verdien av hjemmet. Du vil også måtte vise dine årslønn for å sikre at du har inntekt nødvendig for å gjøre den månedlige betalingen i tillegg til din vanlige boliglån betaling. Det er også saksomkostninger forbundet med å ta ut et hjem egenkapital lån fordi hjemmet, eller snarere egenkapital, er sikkerhet for pengene du låner.
Du er bare tillatt å ha ett hjem egenkapital lån på samme hjem.
Du har en fast månedlig betaling som forfaller på et bestemt tidspunkt i måneden. Lånet er også for et sett sikt, akkurat som et boliglån. Du har et valg i å låse i lån til en fast rente eller velger en variabel rente som gjør at du kan dra nytte av lavere rente når markedsforholdene tilsier det.
De pengene du låne med en hjem egenkapital lån kan brukes til noe formål du ønsker. Du kan bruke den til å konsolidere din gjeld, slik at du har en månedlig betaling i stedet for flere.
Mange huseiere dra nytte av disse pengene til å gjøre renoveringer til sine hjem, som igjen legger mer egenkapital fordi alle forbedringer øke verdien av hjemmet. Det er imidlertid viktig å huske på at du ikke vil kunne bruke denne egenkapital for et lån, men det vil gi deg ekstra fortjeneste hvis og når du bestemmer deg for å selge.
Det er viktig å vurdere alle aspekter av din økonomi før du tar ut et hjem egenkapital lån. Hvis forholdene endres, og du ikke er i stand til å foreta betalinger, vil du miste din hjem til utlåner.
Uten å ha et slikt lån, vil du i det minste får litt penger fra salget av hjemmet når du betale tilbake det du skylder på boliglån.