Boliglån er en form for sikret utlån hvor pengene er lånt mot en eiendom. I hovedsak har en låner for å gi en eiendom som sikkerhet til en utlåner, som i sin tur gir penger på forhåndsdefinerte vilkår som er avtalt mellom långiver og låntaker.
omvendt boliglån, som også er kjent som Equity Release er en levetid Mortgage Loan hvor låntakers egenkapital på eiendommen blir brukt til å generere en jevn strøm av inntekter og lånet er nedbetalt ved å selge eiendommen.
Denne type boliglån har fått navnet Reverse Mortgage siden i dette tilfellet gjeld av låner øker hver måned eller hver gang han får tilgang til kreditt linje i motsetning til vanlig boliglån der gjelden går ned med hver innbetaling til utlåner. Satsen for reduksjon av hjem egenkapital for låntaker vil avhenge av graden av styrking av eiendommens verdi i forhold til økningen av gjelden. Renten ilegges er vanligvis den flytende renten som er knyttet til noen benchmark som de amerikanske statskasseveksler eller LIBOR (London Inter Bank Tilbud Rate), selv om det er noen långivere som tilbyr den fast rente i tillegg. Men kontantstrømmen til låntaker forblir upåvirket av endringen i frekvensen av interesse; det er modenhet beløpet til utlåner som er berørt. Vanligvis er den månedlige renter av lån legges til lånet prinsippet gjennom hele lånets løpetid, men noen variasjoner over samme er også tilgjengelig for låntakere. Mens, essensen av omvendt boliglån forblir samme, kan dette bli ytterligere subcategorised inn følgende, avhengig av nedbetaling vilkår som er avtalt mellom låntaker og långiver: Her, selv om eierskapet av huset er med noen andre, fortsetter den som låner å bo der