Å være en utleier kan ha sine fordeler, skattemessig. Eie utleieboliger gir deg rett til skattelettelser og fradrag. Som utleier er det viktig for deg å dra nytte av disse skattelettelser og fradrag for å senke din personlige skatteplikt.
Rental egenskaper anses å være fradragsberettiget av Internal Revenue Service. Så, alle utgifter knyttet til eiendommen din er, potensielt, skattetrekk. Hvis, derimot, hevder du fradrag som overstiger inntektene fra utleieboliger, er du sannsynligvis å finne disse fradragene vil bli avslått.
Rentebetalinger er en av de største skattefradrag for folk å eie utleieboliger. Du kan trekke fra renter på boliglån betalinger, lån for å reparere eller forbedre eiendom, og selv renten på kredittkort kjøp du har gjort for noe om egenskapene du leier.
leie eiendommen kostnadene kan bli gjenvunnet gjennom avskrivninger. Vanligvis kan du bruke avskrivninger fra det andre året du eier din eiendom for inntil tjuesju totale år.
Alt du trenger å gjøre for å fikse eiendommene er fradragsberettiget.
Dette inkluderer arbeid, materialer, og eventuelle renter på lån eller kredittkort utgifter for å reparere eller forbedre dine utleieboliger.
Eventuelle reisekostnader relatert til utleieboliger er fradragsberettiget. Hvis du reiser for å inspisere egenskaper, reparere eller vedlikeholde eiendommene, eller samle husleie, er det hele en fradragsberettiget utgift. Hvis du må reise for å rådføre seg med en advokat, revisor, eller enda en reparatør om leie bolig, er det en fradragsberettiget utgift.
Hvis du har en dedikert kjøretøy som brukes til å hale og transport fra en eiendom til en annen, kan bensin, vedlikehold og reparasjon regninger av denne bilen kvalifisere for skattefradrag
Hvis du opprettholder et hjemmekontor som du utfører virksomhet knyttet til utleieboliger, utgiftene hjemmekontor er fradragsberettiget.
Eventuelle fysiske tap til eiendommen utover dine forsikringskrav for flom, brann eller naturkatastrofer, er skattefradrag, så vel.
Anmeldelser
Eventuelle forsikringspremier du betaler relatert til utleieboliger er fradragsberettiget på selvangivelsen.
med avgifter eiendomsforvaltere, landscapers, advokater eller regnskapsførere alt består av skattetrekk. Du kan til og med få et hjem egenkapital linje av kreditt mot din eiendom til leie og sette det penger i ikke-skattepliktige investeringer.
Husk at når du eier en eiendom til leie, er du i busi