Lag dine feriehjem mindre taxing for deg!

m til leie og ikke en ferie hjemme. Hvis du hadde brukt huset i 21 dager i dette tilfellet, ville det ha blitt behandlet som din personlige residence.Now renter på boliglån, vil eiendomsskatt og alle andre utgifter skal fordeles forholdsmessig. Så du trenger å dele utgiftene i andelen 20 /220.If pengene du har mottatt fra leie huset ikke klarer å dekke alle disse utgiftene, kan du kreve et skattemessig tap på tidsplaner E. Dette kan kalles som passive tap. Du kan trekke fra denne passive tap fra passive inntekter i denne år.Hvis du har justert brutto inntekt (AGI), under $ 100.

000, så kan du skrive av passive leie eiendomsmegling tap opp til $ 25.000. Men hvis den gjennomsnittlige leieperioden er mindre enn sju dager, er dette unntaket ikke applicable.There er et annet problem også. Interessen for perioden personlig bruk (20/200) er ikke fradragsberettiget, som hjemmet ikke kan behandles som personlig Residence. Så det er bedre å bruke litt mer tid i ferien hjemme i løpet av året!

3. Ved hjelp av en mye, leie en liten

Dette er en litt sjelden situasjon det gir deg fordeler.

Hvis du har leid ferien hjemme for mindre enn 15 dager i året og brukes i mer enn 14 dager i året, er ditt hjem regnes som personlige bolig og du fortsetter å trekke hele renter og eiendomsskatt som du gjør for din primære bolig. I denne situasjonen, trenger du ikke erklære noen av inntekten fra utleie av eiendom!