Hard Money Vs. Private Money

I intervju eiendomsmegling investorer for min hjemmeside og nylig kom jeg over en rekke investorer som underviser om bruk av private penger til å kjøpe eiendom. Men hvis du ville ha spurt meg ett

(1) år siden om forskjellen mellom private penger og hardt pengene jeg ville ikke ha vært i stand til å fortelle deg noe. Forskjellen er imidlertid svært critical.Broken ned i sin enkleste form er den viktigste forskjellen med private penger du bestemmer vilkårene for bruk, og med hard pengene utlåner bestemmer vilkårene for bruk.

Nå er dette veldig grunnleggende forskjellen har mye innvirkning på din eiendomsmegler investere virksomhet. En type penger er ikke nødvendigvis bedre enn den andre, men du bør faktisk ingen av difference.Where kommer pengene fra? I begge scenariene skal du motta penger fra en ekstern investor. Det er flere måter å oppdage disse investorene fra å holde lunsjer å kjøre annonser i lokalavisen. Investorene vet at eiendom vil gi en høyere avkastning enn markedet slik at de er tilbøyelig til å gi deg noen pengebeløp i bytte for en prosentandel av return.

So hva om vilkårene for bruk Private penger:? Vilkårene for bruk med private penger tendens til å favorisere den av eiendomsinvestor. Hvorfor? Fordi du som investor fastsette betingelsene akkurat slik du ønsker. Du går til investor, og de er enige om å gi deg X antall penger og i bytte vil de bli betalt X% avkastning. Du kan strukturere dette slik at de får en månedlig avkastning akkurat som alle låneinstitusjon strukturer en grunnleggende boliglån eller det kan være lurt å gi en høyere prosentandel og betale investoren i en lump sum ved utgangen av avtalen.

Men du skjære den, bestemmer du hvor du skal bruke pengene, når man skal bruke pengene, og hvordan du skal bruke pengene. Men du trenger ikke å ha din bedrift satt opp slik at en tredjepart har penger før du er klar til å bruke penger. Den beste delen om å bruke private penger er du bestemme hva som er gjort med pengene fordi du er eiendomsinvestor, har du ikke den private penger investor ser over skulderen din. Faktisk, hvis du bruker private penger jeg ville ikke engang la den private penger investor se på avtalen.

De er ikke eiendomsmegling investorer heller de er rett og slett din økonomiske backing.Hard Money: med hard pengene avtalen favoriserer hard penger investor. Den harde penger investor fastsetter vilkårene i avtalen. Alt fra den prosentvise avkastningen de vil gjøre den type avtale du kan gjøre med pengene. Hvis hard penger i