Hvordan kjøpe et hus og Minimer avsluttende kostnader i 5 Ways

Etter å finne det perfekte hjem og betale forskuddsbetaling, er det på tide å lukke avtale på kjøpet. Hva gjør du lukker et hjem lån innebære? Bortsett fra endelig får nøklene til huset ditt nyinnkjøpte, lukke et boliglån innebærer også takke den avsluttende kostnader. Det kan definitivt hemme din økonomi hvis du ikke spør om dette mens finne kravene om hvordan å kjøpe et hus. Du kan bruke tipsene nedenfor for å endelig kjøpe et hus uten å betale for mye på avsluttende kostnader.

Hva er avsluttende kostnader?

Mange boligkjøpere tror at de har alt funnet ut om hvordan å kjøpe et hus. Til tross for sin kunnskap, de fleste av dem fortsatt få sjokkert når de blir bedt om å betale $ 2000 $ 3000 mer på sin første utbetaling på grunn av avsluttende kostnader. Disse avsluttende kostnader inkluderer varierer fra 1 til 8 prosent av salgsprisen, og det vanligvis omfatter betaling for huset medarbeidersamtaler, lån gebyrer, tittel søk, advokater, gjerning opptak og alt som ble gjort for å behandle salget.

Dette betyr at den laveste sluttkurs for en eiendom solgt for $ 200 000 er $ 2,000. Det er forutsatt at den avsluttende kostnader er bare 1%. Som du ser, kan disse kostnadene koste deg mye penger hvis du ikke tar dem i betraktning når du ber din agent for hjelp på hvordan å kjøpe et hus.

Tips til lavere avsluttende kostnader når du kjøper en Hus

1. Spør selgeren å dekke den avsluttende kostnader. Noen selgere vil ikke noe imot å betale den avsluttende kostnader, spesielt hvis de er i en hast med å selge huset sitt.

Hvis selgeren nekter å betale alle de avsluttende kostnader, kan du be ham eller henne til å dekke deler av beløpet for deg. De fleste selgere velkommen med denne type arrangement.

2. Lukke avtale i slutten av måneden eller mot slutten av måneden. Lære å kjøpe et hus stopper ikke i å finne den perfekte boliglån. For å minimere den avsluttende kostnader, bør du lukke avtale mot slutten av måneden for å minimere den pro-rated interesse boliglån utlåner vil belaste deg.

Hvis du lukker avtale på 3 ^{rd av måneden, vil långiver fakturere deg for interesse fra 3 rd mot slutten av måneden, vil dette ekstra beløpet øke avsluttende kostnader.}

< p> 3. Unngå PMI avgifter ved hjelp grisen tilbake boliglån. Noen utlån selskaper krever kjøpere til å betale PMI med sine avsluttende kostnader, dersom beløpet de lånte er mer enn 80% av eiendommens kjøpesum. Du kan unngå dette ved å bruke en grisen tilbak