BER sertifikater og Hjem Energianalyse for irsk Properties

From 1 januar 2009 må alle eiendommer som selges eller leies i Irland har en BER sertifikat. BER står for Building Energy vurdering, og er et sertifiserings administrert av Sustainable Energy Ireland (SEI). Hensikten med en BER sertifikat er å informere potensielle kjøpere eller leiere av hvordan energieffektive en eiendom er. Forventningen er at en gunstig BER rating vil gjøre en eiendom langt mer ønskelig, som kostnader til oppvarming og drift av eiendommen vil være lavere enn en tilsvarende eiendom med en mindre gunstig rating.

A BER sertifikatet kan kun utstedes av en registrert BER Assessor . Hver BER assessor må være registrert hos Sustainable Energy Ireland, som fører tilsyn med utstedelse av alle sertifikater, og kjører kurs for BER sakkyndige gjennom hele året. Mange BER sakkyndige er også i eiendomsbransjen, og inkluderer auksjonarius, eiendomsutviklere, og hjem energi konsulenter. Evnen til å utstede en BER sertifikat blir sett på som en annen tjeneste de kan gi sammen med sine eksisterende virksomheter.

Per januar 2009, det usikkerhet om hvorvidt en auksjonarius kan utstede en BER sertifikat for en eiendom de deretter går på å selge, så muligheten for en høy BER vurdering blir gitt for å lette en mer gunstig salgspris kanskje exist.BER karakterer kjøre fra A til G, der A er den mest energieffektive og G den minst effektive. En SEI rapport utgitt i oktober 2008 viser at 82 nye boliger oppnår karakteren B BER.

Eldre eiendommer vanligvis har langt lavere karakterer, som de ofte lider av dårlig isolasjon, eldre, mindre energieffektive kjeler og varmesystemer, og færre energisparing apparater eller enheter. Etter hvert som nye egenskaper er bygget med fornybare energikildene i tankene, og designet for å bruke bare de mest moderne isolasjon og varmesystemer, er de forventet å score highly.Owners av eldre eiendommer som ønsker å selge vil dra nytte av et hjem energianalyse noen måneder før sette sin eiendom på markedet.

En typisk hjem energianalyse ville begynne med en BER vurdering, og gå på for å markere hvilke forbedringer kan være nødvendig for å produsere en høy BER rating. Forslag til forbedringer kan omfatte endringer i varmesystemet (en mer energieffektiv kjele er en av de vanligste), sterkere isolasjon i hele hjemmet, samt forslag til alternative energikilder som kan være installert solenergi og jordvarme perhaps.

An energi revisor bør være i stand til å gi råd til hjem eieren i detalj om hvor mye hver forbedring ville spare i form av energiut