I utviklede land ideen om leie kontroll kan virke utdatert, men ulike typer leie kontroll eksisterer for å gi stabilitet i eiendomsmarkedet, ikke bare for å gjøre det mulig sliter pensjonister til å opprettholde sine hjem som de omkringliggende markeds værs. Anmeldelser
Lei kontroll er en begrensning på økning av husleie, hjelpe markedene å forbli rimelig i ekstreme vekst omstendigheter.
I de fleste verdensmarkedet leietakere er beskyttet av en form for leie-kontroll, enten det er en grense for hvor mange prosent økning per år, eller et system hvor leien er satt til en forhåndsbestemt nivå ved de lokale bolig myndigheter basert på markedsverdien av hjemmet.
Lei kontroll har blitt svært effektiv løpet av det siste tiåret med overdreven, rask vekst av fast eiendom i fremvoksende markeder.
Mens tiltrekning av utenlandske investeringer for å øke et lands økonomi kan virke attraktivt på den innledende fasen av markedets vekst, kan det ofte resultere i overdreven husleier og uoverkommelig boliger for det innenlandske markedet. For å motvirke dette problemet, kan restriksjoner legges på leieøkninger, slik at det innenlandske markedet for å få tilgang til bolig, ofte en nødvendighet i fattige land bare begynner å oppleve økonomisk vekst.
Ulike land følger varierte typer leie kontrollsystemer , ofte justere strukturer for å muliggjøre fleksibilitet som markedet moderniserer.
Det er sjelden å finne et land der absolutt leie kontroll praktiseres, holde all utleie til en forhåndsbestemt struktur. De fleste fremvoksende markeder vil plassere en begrensning på maksimal økning prosent per år, beskytte leietakere samt unngå leiemarkedet fra spinner ut av kontroll.
Andre strukturer kan også følge en fryse på leiebeløpet til Eiendommen blir ledig, slik at eieren til å øke leien til en fornuftig markedsnivået når nye leietakere inn på eiendommen.
For kontrollerte rentals å være effektive for både utleiere og leietakere, må eieren av eiendommen for å kunne gjenopprette investeringen utlegget og tilhørende kostnader, samtidig som det sikrer leietaker er beskyttet mot overdreven og uventede leieøkninger.
Selv om eldre stiler av husleie kontroll kan være svært gunstig for leietakere, kan det sette et tak på noen vekst i det lokale markedet, avvike buy-til-la investorer som avkastningen kan ikke dekke sine investeringer utlegget.
Dette anses å være en stor ulempe for leie kontroll, så mulighetene for vekst i investeringene er fravære