Før du kjøper en kommersiell eiendom, forskning netto driftsresultat for å sikre at du ikke taper penger. Å ha positive tall er den eneste måten å sikre suksess. Hvis du ønsker å leie ut næringseiendom, så må du finne solid ennå rett og slett konstruert bygninger. Disse vil tiltrekke potensielle leietakere raskt fordi de vet at disse egenskapene er godt tatt vare på. Leietakere vil også måtte forholde seg til vedlikeholdsproblemer sjeldnere, noe som betyr at de har mer tid går om sin virksomhet.
Spør alltid å se legitimasjon av noen inspektører du leie for din eiendomsmegler avtale. Mange mennesker har ingen akkreditering, særlig i skadedyrbekjempelse tjenester. Dette kan hjelpe deg å unngå hodepine etter salget. Undersøke sosioøkonomiske forhold i det nabolaget du tenker på å kjøpe næringseiendom i. Vær spesielt oppmerksom på ledigheten, og den gjennomsnittlige inntektsnivået i eiendommens nabolag. Å ha et hus som ligger i nærheten av et sykehus, næringsliv, universitet eller annen skole vil øke din hjemme verdi, og gi deg en bedre sjanse for raskt å selge det.
Lær hvordan å få øye på en god avtale, og når man skal gripe det. Folk som handler i fast eiendom på et profesjonelt nivå kan oppdage en god del umiddelbart. Deres hemmelige innebærer at de har en exit-strategi, som betyr at de vet når man skal gå bort fra en avtale. De kan også raskt oppdage skader som trenger reparasjon, ha evne til å beregne risiko og kan gjøre beregningene som lar dem vite sikkert at deres økonomiske mål vil bli oppfylt ved vedkommende eiendom. En god plan, og leie hensyn, vil være viktig å vurdere når du får en ny leieavtale.
Finn ut hvor mye leien skal være før du ser for leietakere. Dette kan hjelpe deg å holde mål og sette en standard for investeringen. Prøv å trene tålmodighet og holde seg rolig, hvis du vurderer å kjøpe noe næringseiendom. Ikke hopp inn i en ny investering for fort! Dersom eiendommen er egentlig ikke hva du ønsker, vil du angre ditt hastverk. Det kan ta deg tolv måneder eller lenger for å få avtale som passer deg perfekt. Når du vurderer en kommersiell leieavtale, må du tenke om skadedyrbekjempelse.
Får skadedyrbekjempelse dekket er spesielt viktig hvis du leier i en bygning eller et område som har hatt tidligere skadedyr problemer. Næringseiendom er mer tidkrevende, forvirrende og innebærer mer enn bare å kjøpe et hjem. Du bør forstå at selv om dette er en stor jobb, når alt er sagt og gjort vil du motta en stor avkastning på investeringen. Før du