Vær sikker på at du plassere deg godt når det gjelder å forhandle noen leieavtale for næringseiendom, ønsker du å gjøre ting som å redusere det som kan anses som en standard hendelse. Dette vil sterkt redusere sannsynligheten for at leietaker kan standard. Dette er en dårlig ting, så gjør det du kan for å minimere sjansen for at det skjer. Hvis du vurderer leilighetskomplekser som neste investering, husk at mindre komplekser kan være mer trøbbel enn de er verdt. Faktisk, mange erfarne investorer anbefaler bare å investere i eiendommer med 10 eller flere enheter.
Men hver anledning og eiendom unik, og du bør la etterforskningen av en bestemt egenskap til å påvirke din beslutning. Hvis næringseiendom er noe du tenker på å investere tid og penger i, ta skattefordeler under vurdering. Investorene får vanligvis interesse fradrag i tillegg til avskrivninger fordeler. Det er også "fantom inntekt", som er skattlagt av regjeringen selv ikke mottatt av investoren som kontanter. Du bør være oppmerksom på fantom inntekt før du investerer. Kontroller at du har den beste eiendomsmegler, spør om de er vellykket og dømme deres reaksjon.
Be dem om å definere sine resultater målinger og hvordan de bestemmer det. Du må være i stand til å forstå sine strategier og metoder. Hvis du er uenig med en megler strategier og tro, bør du ikke jobbe med den personen. Det er viktig at din finansielle poster er oppdatert når du er ute på å kjøpe næringseiendom. Hvis du ikke har disse, vil bankene ikke vet hvordan du håndtere penger, som kan føre dem til ikke å låne ut hvor mye penger som du trenger. Når du selger en kommersiell eiendom, alltid sørge for å inkludere alle kjøpere; Dette inkluderer lokale og ikke-lokale kjøpere.
Mange målrette sin annonsering til lokale kjøpere bare, tenker at disse kjøperne er deres marked. Det er mange private investorer som vil kjøpe rimelig priset eiendom i alle områder. Se etter et byrå som holder din beste interesse i tankene. Hvis du ikke gjør det, kan du betale mer for noen feil som du kunne ha unngått å begynne med. Du må kanskje gjøre noen reparasjoner eller forbedringer av din bolig før du kan gå i. Disse endringene kan rett og slett være kosmetiske seg så enkelt som et nytt strøk med maling eller flytte møbler rundt.
Noen ganger kan det være nødvendig å flytte en vegg for å skape en bedre planløsning. Sørg for å forhandle som er ansvarlig for disse endringene på forhånd slik at du ikke trenger å betale for hele kostnaden. Sørg for at du vu