Noen råd om Commercial Real Estate Market Property er kjøpt hver dag av kommersielle eiendomsinvestorer. Disse investorene utnytte overskuddet ved å gjøre endringer på eiendommen hvis det er nødvendig, og deretter selge den med gevinst eller bruke den i forretningsøyemed. Selv om dette høres ut som en vanskelig oppgave, er det ikke så vanskelig som mange tror. For å komme i gang som en kommersiell eiendom investor, bare lese tipsene i denne artikkelen.
Bare fordi du er en næringseiendom nybegynner betyr ikke at du må kjøpe en bygård! I stedet vurdere kontorbygg, strip malls, industriparker, tomt land, eller andre boligtyper som trailer parker. Det er så mange forskjellige valg tilgjengelig som du trenger for å veie dem alle like. Når du setter opp en leieavtale med en ny leietaker sørge for at du tegner opp en offisiell kontrakt. Selv om dine leietakere er dine egne venner eller familie. Du trenger å beskytte deg selv og din eiendom. Sørg for at dine forventninger er i kontrakten, og de vet nøyaktig hva du forventer av dem.
Når du gjør kommersielle eiendomsinvesteringer, er du pålagt å ha en forskuddsbetaling. I tillegg til dette vil du også trenge alvor penger, poeng, og avsluttende kostnader. sørg for å ha dine egne penger når du ønsker å investere i eiendom, som bankene er mindre sannsynlighet for å låne deg en full sum for å dekke kostnadene, og mer sannsynlig å låne deg en brøkdel av summen. Etter enige om å kjøpe en kommersiell eiendom eiendom, vil du bli pålagt å ha visse inspeksjoner utført på eiendommen. Dette er kjent som due diligence, og kan være ganske kostbare.
Som en kommersiell eiendom investor, bør du være forberedt på å miste kostnaden av due diligence om nødvendig. Det vil være ganger når en inspeksjon dukker opp noe uventet som vil gjøre vurderer backing ut av avtalen en opsjon. I slike tilfeller bør du ikke nøle med å gå ut på grunn av pengene du allerede har brukt på due diligence. Det kan ende opp med å bli langt mer kostbart å gå gjennom med kjøpsavtalen. Hvis du bruker næringseiendom som en eiendom til leie, riktig skjermen din leietakere. Du må vite hvem du har å leve i din egenskaper.
Sørg for å bruke en lovlig leiekontrakt og gi dem strenge regler og retningslinjer. Leie leietakere bør kjenne sine rettigheter og begrensninger, som leveres av sin utleier eller leasing agent. Husk å be om og undersøke regnskap og selvangivelse informasjon i minst de siste to årene av noen kommersiell eiendom du ønsker å kjøpe. Undersøke utgi