De fleste frykter å gå inn i fast eiendom investere tenker de trenger mye penger for å starte. Andre frykter at "No money down" svindel der ute. S Kan du bruker lite eller ingen penger å investere i fast eiendom? La oss utforske dette temaet i denne artikkelen. Å kjøpe eiendom tradisjonelt krever at du har penger, eller få et lån, noe som også krever mye kontanter som forskuddsbetaling. Hvis du er en real estate investor som ønsker å gjøre mange avtaler, kan dette bli uholdbar.
Det finnes noen metoder for å investere i fast eiendom med lite eller ingen penger: 1) Engros eiendomsmegling investere Engros fast eiendom innebærer å finne en billig eiendom deretter sette den under kontrakt. Så du selger den til en real estate investor med rabatt. Du kan enten tildele kontrakten til kjøperen, eller du kan gjøre en samtidig lukking hvor du kjøpe eiendommen, og deretter selge den på samme bord. Hvis du tilordner avtalen, er bare alvor pengene som trengs for å sette eiendommen under kontrakt. Dette er vanligvis $ 100- $ 500.
Eiendomsmegling investor kjøper må produsere alvor å komme inn i avtalen, som betyr at du har brukt noen penger. Hvis du gjør en samtidig lukking, kan noen scenarioer skje. Du kan bruke penger fra kjøperen for å lukke den første transaksjonen. Den samme kontanter brukes til å lukke den andre transaksjonen. Du gange med forskjellen. I denne transaksjonen du bruker ikke penger. I en dobbel lukking, må du kanskje transaksjons kontanter for å lukke den første transaksjonen. Vanligvis harde pengene långivere trenger ikke noen penger fra deg til å finansiere en slik transaksjon.
Igjen, du bruker ikke penger på egen hånd. 2) Selger finansiering Noen ganger kan en selger kan akseptere månedlige utbetalinger i stedet for alle kontanter for deres eiendom. Noen forskuddsbetaling kan være nødvendig for å få dette til. Du kan deretter snu og se etter en kjøper som vil også være å gjøre månedlige utbetalinger, vanligvis høyere enn du gjør. Selvfølgelig vil de ha til å produsere mer penger ned enn du har betalt, noe som betyr at du ender opp med å bruke penger på egen hånd. Slike avtaler er eieren finansiering, leasing alternativer, leie til eie, etc.
I dette tilfellet trenger du forskuddsbetaling for å gjøre avtale skje. 3) Partnerskap eiendomsmegling investere transaksjoner kan bli finansiert av en pengene partner. Du bruker ikke penger på egen hånd, men dele fortjenesten. 4) Finansiering Du kan bruke et hjem egenkapital linje av kreditt eller lignende