Den perfekte eiendommen har blitt funnet etter mange måneder med leting, bare for å bli fortalt at eiendommen blir solgt "som den er". Når ordene "som den er" snakkes i form av bolig eller biler, kjøperen umiddelbart endres fra interessert i å livredd. Et hus er en stor del av investeringene, og ingen kjøper ønsker å gå inn i en slik stor investering med ideen lagging rett bak dem at "som den er" må peke på noe dyrt. Er frykten verdt smerte og stress? Eller er "as is" egenskaper greit å kjøpe?
Definisjon av "As Is"
Først begrepet "som den er" må defineres.
"Som den er" hjem betyr bare at hjemmet blir solgt i dagens stand uten ytterligere endringer blir gjort av selger før salget. Mange boligkjøpere vil gå gjennom et hjem før et salg og liste de små fikser de ønsker å bli gjort før salg er endelige. Boligkjøpere nesten alltid ha et hjem inspektør tur hjem også, noe som gjør at det ikke er noen problemer som etter hvert kan gjøre hjemme unlivable. Men, med en "som den er" salg, har hjemmet kjøperen ingen å fullføre de små fikser, og hvis det er store reparasjoner funnet med hjem inspeksjon, er kjøperen ansvarlig for dem også.
På baksiden av mynten, mange boliger oppført i "som den er" tilstanden er i god form og trenger bare mindre reparasjoner. Men, hvordan kan en kjøper vet dette om et hjem uten å gå inn i en kontrakt med selger?
Regler for kjøp "As Is" Homes
Det er to regler for tanke i forhold til kjøpe en "som den er" hjemme. Den første, kjøperen kan leie et hjem inspektør, til kost, for å reise rundt i hjemmet før du skriver en kontrakt for salg. På denne måten vil kjøperen vet hva de får til før de setter i gang en kontrakt.
Nå kjøper må huske på at hjemmet er fortsatt på markedet mens inspeksjonen blir gjort. Så hvis en annen kjøper kommer sammen og er villig til å ta sjansen på hjemmesiden, kan kjøperen miste sjansen.
Den andre regelen av tanken, er et innlegg kontrakt inspeksjon klausul. Når kontrakten er skrevet, kan kjøperen være så spesifikk som de liker. En klausul skrevet i kontrakten om "som den er" natur av hjemmet og behovet for en inspeksjon før endelige forhandlingene, vil lindre noen juridisk binding til hjemmet.
Hva dette betyr for kjøperen er, hvis klausulen er på plass og hjem inspeksjon går dårlig, vil kjøperen kunne skli rett ut av kontrakten og ikke være noe verre for opplevelsen.
Forstå Term "As Is"
En "som den er" hjem kan være en risikere situasjon. Hv