Land Development 301: Hvor Invest

Før du fortsetter, jeg sterkt oppfordre deg til å lese:

Land Development 101

Land Development 201

Nå, la oss diskutere:

"Land utvikling 301: Hvor Invest "

I desember 2004, den kritikerroste Brookings Institution senter på Urban og Metropolitan Regler sponset et prosjekt med tittelen" Mot en ny Metropolis: Muligheten til å gjenoppbygge Amerika "av Virginia Tech University Urban Planning professor Robert Lang.

Dette var den første studien av sitt slag, enten av statlige, offentlige eller private kilder.

Formålet med Brookings studien var å få en forståelse av hvordan forventede endringer i vår landets befolkning, pluss demografiske, husholdning og markedstrender vil påvirke vår konstruksjon og rå land utvikling

krav for fremtiden. dvs. hvor mange nye boliger, skoler, parker, biblioteker, kjøpesentre, sykehus, etc. vil være nødvendig for å imøtekomme fremtidig befolkningsvekst?

Den samlede funn? Vi må begynne å bygge nå for å forberede for fremtidig vekst, spesielt i 10 viktige amerikanske geografiske områder.

Hva er " motor

" som driver behovet for å bygge?

Den amerikanske befolkningen vokser! På grunn av 3 faktorer:

1. Nye fødsler

2. Utvidet liv spenner (vi lever lenger)

3. Utlendings

USA Census Bureau Anslag:

År ..... Befolkning ..... Cume Chg ..... Cume% Chg

2 000 ........ 282Million .. ............................................ 2 010 ..... ... 309Million ........... + 27Mil ................ + 10% 2 020 ........ 336Million .... ....... + 54Mil ................ + 19% 2030 ........ 364Million ........... + 82Mil ..

.............. + 29%

Ifølge US Census Bureau anslag, mellom 2000-2030, er den amerikanske befolkningen forventes å vokse med> 82 millioner nye mennesker. (En 29% økning i løpet av de neste 30 årene!)

I dag er vi overbygget for boliger i en rekke amerikanske geografiske områder. Men hvis Census Bureau anslag er selv nær nøyaktig, vil vi vokse ut av denne situasjonen i de neste 1-2 årene nasjonalt.

Dette betyr at vi må starte rå land utviklingsprosessen akkurat nå for å få plass til bolig- og samfunnet byggekrav som vil være nødvendig for å støtte befolkningsvekst 3-4 år inn i future.Why er det? Dette er fordi det kan ta flere år å fullføre en stor rå land utvikling. Deretter tar det enda flere år utover det å oppføre bygninger på landet. Med andre ord, vi er fle