When vurderer en eiendom som en utleie investering, prislappen betyr mer enn bare hva du re betale for det. Dyrere egenskaper er vanskeligere å leie ut, fordi færre folk kvalifisere til å betale husleien og fordi høyere inntekt familier generelt foretrekker å kjøpe. Lavere og middels inntekt boliger tendens til å gjøre langt bedre utleieinvesteringseiendommer, med bedre leie til eie kostnadene ratios.Size er også en faktor for utleieboliger, for noen av de samme grunnene. Jo større hus, jo høyere husleie, ville det mer sannsynlig en kvalifiserende person kjøpe i stedet for å leie.
Unntaket fra denne regelen er romkamerat boliger, i college byer eller områder som foretrekkes av unge professionals.Neighborhoods trending mot innvandrere kan være en utmerket tegn for nabolaget aktivitet og økning i etterspørselen. Hvis du er på vei ut av et hus, og merker at en innvandrer gruppen har utviklet seg i ditt område, så definitivt beholde eiendommen som en leie. Nabolag med voksende innvandrerbefolkninger tendens til å sette pris på raskere, på grunn av rask økning i etterspørselen, og gjør dem til et utmerket sted å ha en leie property.
If du merker en trend mot gentrifisering i et nabolag, der unge fagfolk begynner å kjøpe opp tidligere blue collar bolig, Sa det gode tegn for nabolaget takknemlighet. Hvis du er ung selv, kan det være morsomt å leve i en av disse nabolag i noen år, før du flytter inn i et hus mer egnet for en familie. Disse hjemmene gjøre store utleie investeringer, som de vanligvis tilbyr høye husleier og (på grunn av tidlig investering) lav boliglåns payments.Likewise, nabolag med tilgang til en stor mengde varer og tjenester har en tendens til å tiltrekke seg unge fagfolk og voksne barn.
Hvis du lagret det huset du bodde i mens du var 25, leide den ut mens barna vokste opp, og deretter flyttet tilbake på 50 med boliglån helt nedbetalt, som sa oppskrift for livslang økonomisk suksess. For de midterste år, mens det s leie, sjansene er leien b