Hvis du vurderer å kjøpe en kort salg? Flere og flere boliger oppført for salg i disse dager er shortsalg og kjøpe en kan spare 20 prosent eller mer. Men det er noen store forskjeller om shortsalg som du bør vite før du gjør et tilbud.
Short salg er veien for huseiere som er i økonomiske problemer å komme ut av sine boliglån forpliktelser og få en ny start. Shortsalg fornuftig når eierne skylder mer på sine hjem enn det er verdt, og de er 90 dager eller mer betalingsudyktig på sine boliglån. Under disse forholdene, långivere er villige til å ta et tap på salg av hjemmet.
Hvis du er en kjøper å få tilbudet akseptert og deretter lukke på en kort salg kan være mer komplisert og tar lengre tid enn en normal transaksjon. Jo mer forberedt du er for å håndtere en kort salg, jo mer vellykket vil du bli.
Som kjøper du trenger tålmodighet fordi kort salg tilbudet kan ta opp til 90 dager eller 7 måneder avhengig av utlåner.
Som kjøper få agenten til å lære som kort salg utlåner er fordi når du vet hvem utlåner er kan du få en god idé om tidsrammen av tilbudet, derfor gir deg et bedre inntrykk av hvor lang tid og unngå eventuelle urealistiske forventninger.
En av de viktigste tingene du bør vurdere når du setter et tilbud på en kort salg er å grundig lese kommentarene i MLS notering. En rekke MLS oppføringer kan vise noe som lyder slik: Långiver godkjent short salg
Hva betyr dette - utlåner godkjent kort salg..
Det kan bety at det er, eller var det en kort salg godkjent av utlåner og at tilbudet kan erstatte den siste kort salg som kan ha mistet den forrige kjøperen som hadde sin korte salg godkjent. Men i de fleste tilfeller er alt det betyr er at utlåner vil vurdere en kort salg for godkjenning fordi de rester MLS språket heter det at kort salg tilbudet kan ta 4-12 uker for godkjenning. Så det er tvetydig språk i beste fall. Som kjøper vil du alltid spørre om det er eller var det en kort salg godkjenning brev til enhver tid utstedt av utlåner. I så fall få verden til å be om en kopi.
På denne måten kan du se hva tallene ble godkjent, og derfor kan du være i stand til å spare deg for tusenvis av dollar med et lavere tilbud enn du trodde ville bli godkjent. Anmeldelser