I USA, folk tror de eier landet deres hus er bygget på, men dette isn `nødvendigvis sant. Med mindre huseiere har den "Land Patent" på landet deres hjem er på de faktisk ikke eier den. En "Land Patent" er den eneste form for perfekt tittel tilgjengelig i USA. A "garanti gjerning" er rett og slett en "Colour of Title" eller utseendet på tittelen, men ikke tittelen i virkeligheten eller i lov.
Når en amerikansk mottar en "Land Patent", det er tildelt av og under hånden og forseglingen av USAs president i samsvar med lov av Kongressen.
De fleste amerikanere investere i "Real Estate" av kontrakten, og når de oppfyller vilkårene i kontrakten kontroll over landet overføres med "garanti gjerning". En viktig forskjell mellom de to er at land ikke kan bli tatt for gjeld eller skatt, men eiendomsmegling kan være.
"Land" er ikke begrenset til jordens overflate, men strekker seg over og under overflaten. "Land" er ikke begrenset til faste stoffer, men kan omfatte innenfor sine grenser, slike ting som gasser og væsker.
En eier av "Land" kan fjerne hele eller deler av den fysiske materie den inneholder, ved å grave den opp og frakte vekk jord, men plassen som gjenstår er fortsatt betraktet som en del av "Land". Av denne beskrivelsen, er "Land" bare et område av tre-dimensjonale rommet, og alle dens innhold, med sin posisjon definert av naturlige eller imaginære punkter plassert med referanse til jordens overflate. "Land" er urokkelige, uforgjengelig og tydelig fra alle bevegelige løsøre.
"Real Estate" er rett og slett et dokument som ligger over landet i fargen på tittelen, selv om det ikke er selve landet, men rett til å fast eiendom som sitter på land (for eksempel et hus). Ikke-menneskelige enheter, for eksempel stiftelser og selskaper kan ikke få "Land Patents" unntatt ved en uttrykkelig Act of Congress, som var tilfellet med jernbane bevilgninger for å stimulere byggingen av jernbanen. Derfor selskaper som banker, som "Real Estate" fordi de kan eie det uten en Act of Congress.
I tillegg kan disse enhetene og andre bruker utseendet på tittelen for å gripe eiendom under fargen på loven.
I en utfordring, "Garanti Deed" kan ikke stå imot "Land Patent". "Land Patent" er permanent og kan ikke endres av regjeringen etter utstedelse sin. I historien til USA no "Land Patent" har noen gang mistet en anke vurdering i domstolene.
Colours of tittelen har blitt tatt i domstoler så lenge at folket gjennom tre generasjone