Borte er de dager da inngjerdet prosjekter er bare for høy netto verdt individer (HNIs). I økende grad er middelklassen og øvre middelklasse også bli en del av gated communities. Utviklere også forutse fremtiden for utviklingen catering for disse delene vil være et inngjerdet utvikling med etterspørselen øker fra kjøperne.
"Det vil ikke være en overdrivelse å si at det første spørsmålet et prospekt kjøperen er poserer når du spør om et prosjekt er "Er det et inngjerdet område?» Etterspørselen etter gated communities er konsekvent og nesten 90 prosent av prosjektene som gjennomføres av film utviklere disse dager konto til gated communities ", sier Mallik, daglig leder, salg og markedsføring, Ramky Estates & Farms.
Tidligere målet kjøpere for de gated communities var HNI. Mange utviklere prøver å bringe gated communities på rimelige boliger gjør middelklassen også den delen av veksten historien.
"HNIs har vært kjernen målgruppe for luksus og premium gated lokalsamfunn. Men med den økende etterspørselen etter midten og rimelige boliger, er det en drift blant utviklere og fokuset er mer mot gated communities som faller i midtre og øvre middelklasse segmenter, "sa han.
Men rimelig gated communities vanligvis tilbyr mye nødvendig fasiliteter som svømmebasseng, barna lekeplass, flerbrukshallen og grunnleggende strøm backup og i motsetning til high end gated communities i tillegg tilby et fullt funksjonelt klubbhus med innendørs og utendørs idrettsanlegg, gjesterom, sauna /jacuzzi fasiliteter og gym /helsesenteret blant mange andre.
Avhengig av disse fasilitetene, belaster utbygger en ekstra pris fra kjøperen. Mens det ville være minimal eller ingen kostnader forskjell for kjernen leiligheten, ville differensial faktor være den ene gangen prisen betalt mot fasiliteter, som kan variere fra `3-10 lakh avhengig av omfanget av fasilitetene som tilbys, sier han. Anmeldelser
Selv om det ikke er mye av prisforskjellen mellom å kjøpe en inngjerdet og frittstående prosjekt, ville det betydelig forskjell i vedlikeholdskostnader.
Utviklere sier vedlikeholdskostnadene er ignorable forhold til verdien kunden blir bor i den.
De fordelene ved å bo i et inngjerdet område er mye mer enn vedlikeholdskostnader. Sikkerhet er viktig element i gated communities. De er vanskeligere å få tilgang i forhold til standard samfunn og dermed en redusert nivå av kriminell aktivitet er observert i disse områdene, sier PV Ravindra Kumar, CEO,