Ta hensyn til en rekke år med deprimerende data fra det amerikanske boligeiendomsmarkedet, fortsetter tallene denne månedens å være variert. Er utvinning genuint i verk? Her er hva fakta avslører:
Foreclosures
Ifølge poster fra eiendomsmegling eiendom informasjonsselskap RealtyTrac, foreclosures i løpet av januar endte opp med å være nede, den andre kontinuerlig månedlige nedgangen. Den landsomfattende foreclosure rente dyppet til en i hver 401 amerikanske husholdninger, avslører en ti prosentvise nedgangen fra desember.
RealtyTrac var ikke sikker på at er en oppriktig tegn på bedring skjønt.
Januar foreclosure tall blinker et mønster svært lik et år siden. Et tosifret prosentvis oppsving i desember foreclosure aktivitet etterfulgt av en 10 prosentvise nedgangen i løpet av januar. Hvis historien gjentar seg skal vi observere en oppgang i tallene over de neste månedene som låneinstitusjoner hindre på forfalte boliglån hvor verken de eksisterende lån modifikasjon muligheter eller nye kort salg og gjerning-in-stedet for foreclosure alternativer fungerer.
Home Sales
Eksisterende hjem salget var ned enda en gang i januar, falt 7% fra desember, basert på poster fra National Association of Realtors. Som beskrevet ved Census Bureau, nye hjem salg nådd en all-time record low i løpet av januar, tumbling 11,2% med en sesongjustert årlig tempo i 309.000 enheter. Som er den laveste satsen for salg på posten. Utelukket egenskaper samt shortsalg fortsette å trekke flere individer enn de høyere prisene på nye boliger.
Fannie Mae
Regjeringen sponset kropp, som har vært under statlig kontroll gang siden september 2008 , det siste introduserte det kommer til å ringe for en ekstra $ 15.3 milliarder i kausjon ut penger fra skattebetalerne. Fannie Mae, en av de største boliglån finansselskaper i landet, hadde $ 216 500 000 000 verdt av misligholdte, giftige pant i sine bøker fra desember og bare annonsert samlede 2009 tap på $ 74.4 milliarder dollar. Fannie og Freddie Mac er instrumental i å få mangel lån ut av investeringsmarkedene.
Renter
Credit priser bodd dystert for hele februar måned, men det er en god del av samtalen som til hva som vil skje når Federal Reserve stopper anskaffe verdipapiriserte boliglån i slutten av mars. Flertallet sier at loven om tilbud og etterspørsel tilsier prisene kan gå høyere, muligens av en halv til en hel pst. Likevel, basert på dagens rapporter fra