Du vil høre mye om ting du bør unngå når det gjelder å flippe hus, men svært få tar seg tid til å peke ut de tingene du absolutt må gjøre for å lønnsomt snu et hus og sette deg på rett vei til eiendomsinvesterings rikdom. Følgende 5 dos vil peke deg i retning av økonomisk frihet og success.1) Må nøye og presist skrive ut planen din før du begynner. Eiendomsmegling investere er en virksomhet og bør behandles som sådan. Du må ha en god handlingsplan og gjør alle forsøke å gjennomføre det plan.2) Har satt opp en økonomisk plan for hele venture.
Du må ha et budsjett for nøyaktig hvor mye penger du er villig til å investere i eiendommen selv. Dele dette budsjettet inn hvor mye du regner med vil gå inn i oppussing, reparasjoner, fortauskant appell og andre elementer. Deretter bestemme hvor mye overskudd du må fjerne for at det skal være en verdig investering av tid og arbeidskraft. Et hus flip tar mye arbeid for å trekke den av hell. Ting kommer opp og det vanligvis ikke går så glatt som du ser det vil.
Du ønsker også å ha en idé om den estimerte verdien av boliger i nabolaget, er verdien av din eiendom som er, og den foreslåtte verdien av eiendommen når de planlagte forbedringer gjort. I tillegg bør du også ha en realistisk forståelse av kostnadene som er involvert i å gjøre de nødvendige reparasjoner, slik at du kan lage et realistisk budsjett for hele project.3) Har en inspeksjon. Dette kan ikke understrekes nok. Inspeksjonsresultatene skal være den mest avgjørende faktoren i din beslutning om å gå videre med investeringen, eller å gå bort fra avtalen.
Hvis kontrollen avdekker at det er mer enn enkle kosmetiske reparasjoner kan det ikke være verdt innsatsen. Du ønsker å gjøre endringer som folk kan se fordi de er generelt de endringene som driver opp verdien av huset. Strukturelle skader, avløp, eller elektrisk arbeid kan være nødvendig, men kosmetiske endringer er hva selge hjemmet. Hvis du trenger å investere mye penger og arbeidskraft til eiendommen, seriøst vurdere realistis