Den første måten å øke kontantstrømmen er å heve leien.
Leietakere innser at kostnadene ved drift og riktig vedlikehold av huset øker hvert år, og de vil godta en rimelig pris -av-levende økning på Minst en gang i året.
Den andre måten å øke kontantstrømmen er å redusere driftskostnadene.
Forbered et enkelt budsjett hvert år, og se på hver eneste en av dine løpende utgifter.
For eksempel, hvis du ikke inkluderte vannregningen eller strømregning som en del av leien, se på måter å kutte disse kostnadene ved å erstatte lavt forbruk vann toaletter og dusjhoder, endre termostaten til en programmerbar en, erstatte gress i områder hvor du kan og erstatte med trær, busker og blomster
Den tredje måten å øke kontantstrømmen er å ha din leietaker betale for verktøyet kostnader.
Hvis du eier en eiendom eller flere eiendommer sørge for at hver leietaker betaler for sin egen energi.
Ta kontakt med din lokale kraft og vann selskapet å sette opp separate meter for hver leietaker. Det er ingen incitament for en leietaker å spare hvis disse regningene er en del av leien.
Den fjerde måten å øke kontantstrømmen er å appellere eiendomsskatt.
Hvert år ditt hus og land er avgrenset av ulike offentlige etater. Jo høyere den takserte verdien av din bolig, jo høyere eiendomsskatt regningen. Følg fremgangsmåten som er gitt til deg når du mottar skatte vurdering av din bolig.
Den femte måten å øke kontantstrømmen er å redusere omsetning.
Ta deg tid til skikkelig skjerm og velge leietaker og ser etter noen som har til hensikt å bli i lang tid. Behandle leietakere med respekt og å svare raskt på sine rimelige anmodninger fører til lengre leieforhold.
Den sjette måten å øke kontantstrømmen er å refinansiere din leie bolig.
Refinansiering er ganske enkelt å ta ut et lån for å erstatte den du har på din leie bolig. Dersom renten som tilbys på nye lån for tilsvarende utleieboliger synker under din nåværende lån rente, kan du være i stand til å refinansiere.
Den syvende måte å øke kontantstrømmen er å tilby en leieavtale alternativ.
En leieavtale alternativet er en avtale som gjør at leietaker rett til å kjøpe den leide eiendommen til en forhåndsavtalt pris for en viss tid. Leietaker er i stand til å bli en grunneier selv om han /hun er lite penger for en forskuddsbetaling.
Den åttende måten å øke kontantstrømmen er å oppgradere din leie bolig.
Utleie