Topp 5 feil fra A Lowball tilbud på et Home

Most eiendomsmeglere har hatt en lowball tilbud på en liste eller representerte en kjøper som har sendt inn en lowball tilbud. Et flertall av eiendomsmeglere har jobbet med begge typer lowball tilbud. Generelt lowball tilbud skrevet opp for kjøpere av en god agent ble akseptert, og lowball tilbud mottatt av en selger får rejected.Listed nedenfor er 5 vanligste feilene gjort av kjøpere og agenter når du sender en lowball.

Making en Lowball Tilbud til Selger stedet Calling den Listing Agenta notering eiendomsmegler gir en stor mengde informasjon som kan hjelpe en kjøper skrive et tilbud som selgeren er mer tilbøyelige til å akseptere. Agenten bør ringe oppføringen agent først, for å sikre at hjemmet har ikke solgt, og for å finne ut hvor mange tilbud er gjort på eiendommen.Det kan være syv tilbud i påvente av en kort salg godkjenning på et hjem og seks av tilbudene kan være over børskurs. Kjøperne agent har sendt en lowball tilbud over uten å ringe først.

Selvfølgelig tilbudet vil ikke engang bli tatt i consideration.Submitting en Lowball Tilbud med en utilstrekkelig DepositTypical innskudd varierer fra $ 1000 til 3 av eiendommen pris. Når en kjøper har bare et lite innskudd, kan det gjøre kjøperen ser ut som de ikke gjør nok penger til å kunne ha råd til eiendommen eller at de ikke er seriøse om å faktisk kjøpe den home.Submitting en Lowball Tilbud med en Motgang LetterMost selgere er ikke interessert i en bønn om aksept. En selgere viktigste motivasjon er å gjøre en fortjeneste på eiendommen for salg.

Bankene er enda mindre interessert, spesielt når huset er i foreclosure eller er oppført for en rask sale.When en kjøper opplyser selger at de ikke er kvalifisert for listen prisen på eiendommen, innser selgeren at hjemmet er ute av kjøpere prisklasse. Ved å gjøre dette vil det gjøre kjøperen synes uinformert og dårlig utstyrt til å kjøpe house.Submitting en Lowball Tilbud med Varslet Sammenlign SalesA listing agent vil vise sammenlignbare salg som støtter prisen på eiendommen før du legger den på markedet.

Når en agent leverer en liste over falske sammenlignbare salg fra et annet område, viser dette at agenten er incompetent.By gjør dette, det viser at kjøpere agent mener at oppføringen agent er ikke kjent med nabolaget og området rundt. En god kjøpere agent bør prøve å få notering agenter cooperation.Submitting en Lowball tilbud med en Konsesjoner RequestWhen en kjøper sender en lowball tilbud, vil noen kjøpere agenter også sende en innrømmelser forespørsel