kjøper og en selger transaksjon ... 6%
4. En seier for oss: Vi kan ende opp med å kjøpe hjemmet oss selv og gjøre en større fortjenestemargin fra et senere salg
5.. En seier for den nye kjøperen når jeg selger det: Nå som eiendommens prisen har blitt riktig diskontert for markedet, er det mye lettere å tiltrekke seg et nytt hus når du setter den på markedet for meg å selge
> align = "center" noshade = "noshade" size = "1" width = "625"
Her er fremgangsmåten for å gjøre dette arbeidet:
- Første og viktigste, selgere, långivere, tittel selskaper ... alle som er involvert i denne transaksjonen, får fulle avsløringer skriftlig fra begynnelsen, kommunisere våre intensjoner om å kjøpe og selge denne eiendommen for en fortjeneste bør banken enige om å godta tilbudet vårt.
- Du markedet for å finne eiere som er bak i utbetalinger eller i foreclosure, og som er interessert i en kort salg for å unngå foreclosure og lagre deres kreditt.
- Kontakt oss når du finner en solid kandidat for programmet. Hvis det ser bra ut, vil vi sende et kontanttilbud.
- Vi vil deretter personlig konferere med deg og selgeren for å forklare prosessen og koordinere utarbeidelse av de nødvendige kort salg dokumenter. Alle intensjoner og planer er beskrevet og avtalt skriftlig med notar.
- jeg, sammen med min korte salg forhandling team, er tilgjengelig for å forberede, sende og forhandle kort salg pakken, kjører hele prosessen for alle involverte og be de utsette foreclosure auksjonen om nødvendig.
(Hvis selgere agent foretrekker å håndtere short salg direkte med banken i stedet for laget mitt, det er flott, så lenge de har en track record for å lykkes i dette området).
- Mens kort salg er bearbeidet Du jobber med meg og mitt firma for å finne en ny sluttbruker kjøper. Du create noteringsavtale med meg som selger og re-liste huset til avtalt pris. Full offentliggjøring av hele prosessen beskrevet vil være skriftlig opp foran til nåværende eier.
- utlåner ordrer et interiør BPO eller avgrensnings å få en "som den er" verdi.
- Vi forbereder en reparasjon estimat En vilkår og beskrivelser rapporten sammen med våre egne comps å gi til utlåner BPO agent når vi møter dem på eiendommen. (Som investor kan jeg la dem i huset for å forsikre BPO agenten bemerker alle sine feil)
- Vi søker å finne ut hva verdien BPO agenten ga til huset. Vi forhandle med utlåner til å finne ut deres bunnlin
