Hvis du er en første gang homebuyer vilkårene og informasjon i verden av hjemmet kjøpe noen ganger kan overvelde deg. Med begreper som ARMS, renter, pints, betal-downs og etcetera du virkelig trenger å fange opp og lære hva disse begrepene egentlig betyr. Hvis du har støtt på disse vilkårene ikke bli overveldet fordi det finnes enkle måter å forklare disse vilkårene.
Først, la oss gjøre oss kjent med de forskjellige typer lån som tilbys. Naturligvis er det to grunnleggende kategorier som boliglån faller inn. Dette er boliglån og hjem likestillings lån.
Boliglån er lån som er for eiendommer som er beskyttet med et "boliglån". Denne "boliglån" er enkelt en lien på eiendommen inntil lånet brukes er fornøyd. Derfor boliglån er et lån mot eiendom som er sikret med pant mot det.
Home likestillings lån er lån som er også sikret med en lien mot eiendommen. Lien av hjemmet likestilling lån er mindre til de store boliglån på hjemmet. Hjem likestilling lån er etablert på hvor mye egenkapital i huset. Egenkapitalen er rett og slett er det beløpet du får ved å trekke verdien av hjemmet og beløpet som er fakturert på den.
Egenkapital kan enten være et positivt eller et negativt beløp. Hvis forskjellen mellom verdien av hjemmet og beløpet som er fakturert på det gir et positivt tall betyr dette at huset er verdt mer enn det du skylder, og hvis forskjellen mellom de to gir et negativt tall betyr at det skyldige beløpet er mye større enn verdien av huset.
En lien er et juridisk begrep som viser at andre personen bortsett fra hus har en juridisk rett og interesse på eiendommen.
Dersom en eiendom med en lien er solgt sitt hus må betale alle sine heftelser like, om ikke den nye eieren av eiendommen skal betale det skyldige beløpet. Generelt alle eiendomstransaksjoner har en tittel søk som viser om noen lien er satt i eiendommen.
Hvis en eiendom har en flere boliglån, må rekkefølgen av betalingen være fra de eldste til de nyeste. Denne form for orden i å betale boliglån er bare aktuelt dersom eiendommen blir solgt billigere enn det du skylder.
Dette skjer enten gjennom "short salg" der hus på eiendommen solgte den til et beløp som er lavere enn det du skylder i huset. Før du gjør dette hus må koordinere med sine fremmede holdere for å unngå forvirring. Dette er også hva som skjer når et hus faller inn i en foreclosure.
Gitt disse to typer lån det er tilrådelig å vite ulikhet mellom en fast rente boliglån og en variabel rente b