Alle starter ut små når de blir en utleier (og kanskje den personen aldri ment å bli en utleier i første omgang), men etter at de har hatt muligheten til å fullt ut forstå Ideen om å tjene penger på andres arbeid uten å sette frem mye arbeid (hvis noen) å høste fordelene, vil de til slutt ønsker å utvide. Jeg vet jeg sikkert gjorde. Jeg kjøpte en enkelt familie hjemme i slutten av 2007, etterfulgt av 4 flere steder i 2008 og nå på vei inn i 2010, jeg eier i dag 38 utleieboliger (2009 har vært en eksplosiv år med vekst for meg).
Dette var året jeg endelig begynte å tenke klart og bestemte seg for å ansette en eiendomsforvalter. Det er vanskelig å forestille seg dette, men jeg gjør mindre nå som jeg har en eiendomsforvalter med 38 utleieboliger enn da jeg bare hadde én eiendom tilbake i 2007 at jeg klarte meg selv.
Du trenger ikke å bekymre deg med all den kunnskap om vanlige verk rundt eiendommen, som å fikse toaletter eller endre låser.
Å vite hvordan du utfører disse rutineoppgaver kan spare deg noen penger på forhånd når du bare starte opp, men prøv å ikke la din uvitenhet om disse rutineoppgaver stoppe deg fra å hoppe inn i virksomheten. Omsider du ønsker å jobbe deg opp til en plass i denne bransjen hvor du ikke lenger trenger å bekymre deg om å reparere eiendommene selv. Det er det din eiendom leders jobb ansvar vil være. Han vil leie ut entreprenørene som trengs for å gjøre reparasjoner for deg hvis han ikke kan reparere problemet selv.
Faktisk ville jeg selv foreslå for deg at du prøver å finne egenskaper som kontantstrøm godt nok der du ikke engang trenger å kaste bort din egen tid i første omgang når noe tårer opp. Ditt nummer én fokus i denne virksomheten bør være å finne egenskaper som kontantstrøm godt og for å se til sin belegg etter at du har kjøpt dem.
Så tror jeg det er vanskelig å bli eller faktisk være en utleier?
Absolutt ikke.
Annet enn å snakke et par ganger hver måned med min eiendomsforvalter over telefon om ulike temaer knyttet til næringen, må jeg si dette er trolig en av de enkleste jobbene å være i. Nå kan jeg synge en annen låt hvis jeg var den "gjøre alt selv" type utleier. Jeg grøsser ved tanken på å håndtere disse egenskapene av meg selv og jobbe heltid. Jeg er ganske sikker på at jeg ville ikke hatt mye tid til noe annet. Jeg ville ikke ha vært i stand til å kjøpe så mange eiendommer hvis det ikke var for min eiendomsforvalter i første omgang.
I beste fall, jeg sannsynligvis kunne ha klart 1