Nye foreslåtte lovene krever bankene å svare på korte salg tilbud innen ti dager. Mens du venter på bankene for å svare er absolutt ikke en av mine favoritt ting, ofte, i min erfaring, kan det ikke være bankens feil.
Noen Realtors i sin iver etter å sikre en plassering og salg fungerer ikke med banken på forhånd. Så når et tilbud er tilbudt, er banken overrasket. For en vellykket kort salg skal skje, bør selgeren etablere hans "motgang" med banken. Det bør også opprettes en mindreinntekt. Kanskje en endring bør forsøkes.
Mange banker har på plass en fast track kort salg prosessen. Wells Fargo /Wachovia og Bank of America /Country gjøre. Når motgang og mindreinntekt er etablert, med svært lite papirarbeid, vil disse bankene har en Brokers Pris mening gjort og gi selgeren med en pre-godkjent salgspris. De vil svare på alle tilbud innen 10 virkedager. Short salg banksjefer er på plass for å reagere raskt.
De ovennevnte bankene holder det store flertallet av USAs boliglån. Bank of America mottar over 30 000 samtaler per dag.
Den gjennomsnittlige foreclosure uten skader på hjem og tyveri av utstyr, etc. koster banken $ 60.000 til $ 70.000. De ville mye heller en kort salg til en foreclosure som det er billigere. Banker nå tilbyr flytteutgifter til sine korte salg kunder. De kan unnskylde alle manglene på primære boliger.
Bankene blir gjort villian igjen. Vår regjering kreves dem til å låne ut penger til folk som ikke kunne eller ville ikke betale dem tilbake. Regjeringen oppfordret dem også ved å fortelle dem at de kunne selge disse låneporteføljene til Freddie Mac og Franny Mae.
Tjenestemennene som kjører disse etatene deretter tilberedes bøkene for å motta store personlige bonuser (De samme herrer er nå en del av den nåværende administrasjonen). Freddie og Fannie mislyktes. Bank- og boligkrasjet fulgt. Alt måtte bli reddet og reddet av den amerikanske statskassen - Freddie, Fannie, og banknæringen.
Eiendom vil gjenopprette så vil banknæringen. Short salg er en del av prosessen. De av oss i bransjen kan gjøre det kjøres jevnere hvis vi bare gjøre lekser. De av oss som ikke gjør det vil trolig møte søksmål i ikke altfor fjern fremtid.
Blaming bankene for det vil ikke holde vann.
Hvis du har spørsmål om en kort salg i Phoenix Arizona området se oss på https://ralphandtricia.com/shortsales.htm