2) Hva er den gjennomsnittlige mengden av tid fra å lage et tilbud til ferdigstillelse? Svar: Forutsatt ingen spesielt problem oppstår etter juridisk due diligence utført av advokaten, hele prosessen kan gjennomføres ganske raskt, ofte innen et month.3) Er det lurt å kjøpe ved hjelp av en ekte ? eiendomsmegler Svar: Mange investorer synes det er enklere å kjøpe gjennom en eiendomsmegler. Hvis dette er tilfelle enhver investor bør kontrollere om agenten er registrert, som forespurt av loven, med den lokale Chamber of Commerce (Ruolo degli agenti di Affari i Mediazione).
Innkjøp direkte fra leverandøren er like akseptabelt og vil spare kjøperen betaling av provisjon avgift av eiendomsmegler (vanligvis tre av verdien av eiendommen) sikret sistnevnte løsning er risiko gratis med hjelp av en italiensk, tospråklig, juridisk advisor.4) Jeg ønsker å bruke en juridisk rådgiver, eiendomsmegler fortalte meg at de kan gi meg med en. Hva bør jeg gjøre? Enhver kjøper bør alltid ta i aktsomhet konflikten interest.Please husk at din eiendomsmegler vil bli betalt bare hvis han vil sluttføre sale.
The ulike ikke-uavhengige parter som er involvert i transaksjonen kan ikke ha en interesse i å fortelle deg hele sannheten om din eiendom fordi de har en økonomisk interesse i sale.This er hvorfor du bør alltid søke uavhengig juridisk advice.5) Leverandøren /eiendomsmegler ber meg om å signere en avtale utarbeidet i både italiensk og engelsk språk. Jeg forstår ikke det italienske språket, hva skal jeg gjøre? Svar: Alle bindende juridiske dokumenter knyttet til en italiensk eiendomsmegling transaksjonen må være skrevet på italiensk, uavhengig av nasjonalitet av partene involved.
In tilfelle av rettssaker den italienske versjonen vil seire .Moreover du bør være klar over at de engelske oversettelser av slike dokumenter er ofte knapt nøyaktig eller selv utro til original.You bør aldri signere noe juridisk dokument uten hjelp av en tospråklig italiensk kvalifisert advokat som kan forklare på engelsk det fulle omfanget a